Szukasz prestiżowego miejsca na gabinety medyczne, salon kosmetyczny, klinikę lub nowoczesne biuro?
Osiedle Zgrzebnioka na Brynowie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych w Katowicach.
Poznaj lokal gotowy do wejścia.

Do wynajęcia ekskluzywny, bezbarierowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 65 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego (rok budowy: 2025).
Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, widoczne witryny, co gwarantuje doskonałą ekspozycję Twojej marki i naturalny napływ klientów.

NAJWIĘKSZE ATUTY - DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
- Pełne dostosowanie pod SANEPID: Lokal został formalnie przekształcony i posiada wszelkie zgody oraz uzgodnienia urzędowe. Oszczędzasz miesiące na formalnościach i ruszasz z biznesem od zaraz!
- Woda w każdym pomieszczeniu: Wyjątkowe udogodnienie - w każdym pokoju wyprowadzone są dwa gotowe przyłącza wodno-kanalizacyjne. To idealne, bezkosztowe rozwiązanie dla gabinetów lekarskich, stomatologii, medycyny estetycznej czy podologii.
- Komfort i nowoczesność: Nowoczesna klimatyzacja oraz system ogrzewania gwarantują idealne warunki pracy przez cały rok. Budynek posiada najwyższą klasę energetyczną A+, co przekłada się na realne oszczędności w opłatach.
- Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Cały teren jest zamknięty i monitorowany. Lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe oraz bezpieczne okna/drzwi.
- Wygodny parking: Do lokalu przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym (idealne dla właściciela). Dla klientów dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż budynku.

DLA KOGO? Ze względu na wysoki standard i unikalną infrastrukturę (woda w pokojach + Sanepid), lokal idealnie sprawdzi się jako:
- Gabinety lekarskie / stomatologiczne / rehabilitacja
- Salon medycyny estetycznej / kosmetologia / SPA
- Prestiżowe biuro, kancelaria prawna lub notarialna
- Siedziba firmy

LOKALIZACJA: Katowice, ul. Meteorologów 31 (Brynów - Osiedle Zgrzebnioka).
Spokojna, świetnie skomunikowana i dynamicznie rozwijająca się okolica z zamożną bazą klientów w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonały dojazd drogą asfaltową.

WARUNKI FINANSOWE:
- Czynsz najmu: 4990 zł netto / miesiąc (+ VAT)
- Czynsz i opłaty eksploatacyjne: ok. 750 zł miesięcznie
- Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja): według zużycia (liczniki)
- Dostępność: od zaraz

Lokal jest całkowicie gotowy do użytkowania, wykończony i czeka na pierwszego najemcę.
Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji biura nieruchomości).
Zapraszam na prezentację lokalu. Zainwestuj w przestrzeń, która podniesie prestiż Twojego biznesu!