Jaworzno
ul. Drogowców
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Strategiczna lokalizacja, bliskość trasy S1 zjazd i wyjazd i dogodny kształt działki sprawiają, że nieruchomość ta doskonale nadaje się na prowadzenie działalności usługowej. Istniejące budynki można łatwo dostosować do nowych funkcji.

Lokalizacja nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w Jaworznie, przy ul. Drogowców 4 ,(sąsiedzi to GDDiA )w rejonie węzła Mysłowice – Brzęczkowice, tuż przy drodze S1. Lokalizacja zapewnia świetne połączenie komunikacyjne z głównymi trasami regionu, przyciągając potencjalnych klientów podróżujących tranzytem oraz lokalnych użytkowników.

Teren o powierzchni 0,1360 ha, oznaczony jako działka nr 2923 w obrębie geodezyjnym 165 m. Jaworzna, tereny inwestycyjne JOG i Tereny inwestycyjne Sosnowiec posiada prostokątny kształt, co ułatwia jego adaptację do różnorodnych celów usługowych.

Charakterystyka nieruchomości

Działka jest ogrodzona i uporządkowana, wyposażona w infrastrukturę techniczną, w tym:

sieć elektroenergetyczną,
wodociągową,
centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni gazowej,
biooczyszczalnię i zbiornik na gaz LPG.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny, który można zaadaptować na potrzeby działalności, oraz budynek gospodarczy o dużym potencjale użytkowym. Działka posiada również utwardzony dojazd z asfaltu i kostki brukowej oraz miejsce na odpady komunalne.

Budynki na działce:

Budynek mieszkalny: jednopiętrowy, wolnostojący, o powierzchni użytkowej 233,71 m², z czterema lokalami mieszkalnymi, które można przekształcić na pomieszczenia biurowe lub inne funkcje usługowe(podana cena za jedno mieszkanie 60m2 są 4). Lokale mieszkalne usytuowane są w dwóch pionach budynku, po dwa mieszkania na kondygnacji.
Każde z przedmiotowych czterech lokali składa się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i toalety wyposażone w osprzęt sanitarny, o powierzchni około 58,00 m2 oraz posiada balkon i przynależną piwnicę oraz komórkę w budynku gospodarczym. Dostęp do wszystkich pomieszczeń zapewniony jest z przedpokoju, kuchnie oraz pokoje doświetlone są światłem naturalnym. Ogólny stan techniczny i standard wykończeń lokali przyjęto jako dobry.
Budynek gospodarczy: parterowy, wolnostojący, obejmuje 4 osobne pomieszczenia, jedno z pomieszczeń zostało zaadaptowane na kotłownię gazową.
Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jaworzna teren oznaczono jako obszar usługowo-produkcyjny (UP). Przeznaczenie podstawowe obejmuje:

tereny produkcji, usług produkcyjnych, handlu hurtowego;
stacje paliw wraz z zapleczem handlowo-usługowym,
usługi w budynkach biurowych,
bazy logistyczne, magazyny, składy,
parkingi i garaże,
usługi sprzedaży i obsługi pojazdów oraz innych maszyn i sprzętu;
Aktualnie nieruchomość stanowi działkę zabudowaną budynkiem wielorodzinnym, który może być wykorzystywany na cele mieszkalne.Więcej informacji udzielam telefonicznie.

• ul. Drogowców, Jaworzno
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 233,71 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj