Wynajmę nowoczesny lokal użytkowy zlokalizowany w samym centrum Gorzyc (39-432).
Nieruchomość o wysokim standardzie energetycznym i technicznym, usytuowana na parterze, stanowi idealne miejsce na sklep, placówkę medyczną lub dowolne usługi.
Lokal oferuje elastyczną powierzchnię najmu od 150 m² do 400 m², która pozostaje do pełnej adaptacji według potrzeb Twojego biznesu.
Budynek zostanie oddany do użytku w styczniu 2027 roku.

Główne atuty i lokalizacja:
- Bardzo duże witryny sklepowe: Zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym oraz dają ogromne możliwości ekspozycji towaru i reklamy Twojego biznesu.
- Samo centrum Gorzyc: Znakomita widoczność z ulicy i prestiżowy adres dla firmy.
- Sąsiedztwo generujące ruch: Bezpośrednie sąsiedztwo popularnego parku handlowego (w pobliżu sklepy: Stokrotka, Rossmann, Pepco, Gama), co gwarantuje stały, naturalny napływ klientów.
- Dedykowany parking: Do dyspozycji klientów jest 20 miejsc parkingowych (w tym wyznaczone miejsce dla osób niepełnosprawnych). Parking oraz chodniki wykonane z estetycznej kostki brukowej.

Parametry techniczne i konstrukcja:
- Powierzchnia: Od 150 m² do 400 m² (wymiary zewnętrzne całego budynku: 48 m x 24 m).
- Wysokość wnętrza: Aż 4,5 m, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na dowolną aranżację systemów podwieszanych lub oświetlenia.
- Duża sala sprzedaży: Przestronna, otwarta przestrzeń z możliwością elastycznego wydzielenia mniejszych stref.
- Solidna konstrukcja: Konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem z betonu komórkowego (24 cm) oraz ociepleniem styropianem (15 cm) - wysoka energooszczędność.
- Posadzka przemysłowa: Zbrojona posadzka o grubości 10 cm, solidnie ocieplona płytą XPS (10 cm), przystosowana do dużych obciążeń handlowych.
- Wejścia: Budynek posiada 4 niezależne wejścia, co ułatwia logistykę dostaw oraz ewentualny podział przestrzeni dla różnych najemców.

Instalacje, klimatyzacja i ogrzewanie:
- Nowoczesny mikroklimat: Centrala wentylacyjna z nagrzewnicą zasilaną ekologiczną pompą ciepła.
- Komfort przez cały rok: Klimatyzacja z funkcją grzania (ogrzewanie sali sprzedaży realizowane jest zarówno przez centralę wentylacyjną, jak i klimatyzatory).
- Niskie koszty utrzymania: Wysoka efektywność energetyczna budynku przekłada się na realne oszczędności. Dostępne są wszystkie media.

Bezpieczeństwo i udogodnienia wspólne:
Dla pełnej wygody najemców i klientów w budynku przewidziano nowoczesne zaplecze sanitarne, które może funkcjonować jako przestrzeń wspólna:
- WC męskie oraz WC damskie
- Toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych
- Komfortowe pomieszczenie dla matki z dzieckiem
- Bezpieczeństwo: Obiekt wyposażony w system alarmowy oraz pełny monitoring.

Warunki wynajmu:
- Dostępność: Styczeń 2027 r.
- Cena czynszu: od 59 zł / za m²
- Opłaty eksploatacyjne: Według liczników.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.
Piotr 
Skontaktuj się
 39-432 Gorzyce