Wyjątkowy lokal usługowy na wynajem o powierzchni 328,10 m.
Twoje miejsce na biznes w sercu Starego Miasta w Elblągu!

Marzysz o przestrzeni, która pozwoli Ci zrealizować najbardziej ambitne plany? Szukasz miejsca, które łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i wyjątkową lokalizację? Ten lokal to idealne rozwiązanie dla Ciebie! Oferujemy przestronny, w pełni elastyczny lokal biurowy o powierzchni 328,10 m, który możesz dowolnie zaaranżować i dopasować do charakteru swojej działalności.

----------------------------------------------------------

Miejsce idealne dla firm takich jak:

Biura i usługi profesjonalne

1.kancelarie prawne, notarialne, doradcze,
2. biura rachunkowe, doradztwo podatkowe,
3. firmy IT, software house, call center,
4. agencje marketingowe i reklamowe,
5. biura projektowe (architekci, inżynierowie).

Branża medyczna i beauty

1. prywatne kliniki lekarskie (dermatologia, stomatologia, ortopedia, medycyna estetyczna),
2. gabinety fizjoterapii, rehabilitacji,
3. centra psychologiczne/psychoterapeutyczne,
4. gabinety kosmetyczne, fryzjerskie,
5. SPA, studia masażu.

Edukacja i rozwój

1.szkoły językowe,
2. szkoły tańca, śpiewu, muzyki,
3. placówki szkoleniowe (kursy zawodowe, kursy komputerowe, kursy rozwoju osobistego),
4. prywatne przedszkola lub żłobki,
5. centra korepetycji.

Sport i rekreacja

1. studio fitness, pilates, joga,
2. szkoły sztuk walki,
3. centrum treningu personalnego, EMS,
4. centrum odnowy biologicznej.

Firmy kreatywne i artystyczne

1. galerie sztuki,
2. pracownie fotograficzne,
3. studia nagraniowe,
4. agencje eventowe,
5. showroomy dla marek designerskich.

Gastronomia i rozrywka

1.restauracje, kawiarnie, cukiernie,
2. winiarnie, koktajlbary,
3.klub muzyczny / lounge bar (szczególnie w podziemiu -1),
4. sala gier planszowych, VR studio

----------------------------------------------------------

Budynek nowoczesność i prestiż od 2013 roku

Ten nowoczesny, czteropiętrowy obiekt, wybudowany w 2013 roku, wyróżnia się na tle okolicznych budynków dzięki unikalnej lokalizacji narożnych lokali użytkowych. Ta cecha stanowi dużą przewagę, otwierając szerokie możliwości aranżacji i personalizacji przestrzeni zgodnie z wymaganiami Twojej działalności.

Wyposażenie i udogodnienia - komfort na najwyższym poziomie

Lokal jest w pełni przygotowany do natychmiastowego użytkowania i wyposażony w nowoczesną infrastrukturę elektryczno-telekomunikacyjną. Zainstalowane kamery i system alarmowy zapewniają bezpieczeństwo i spokój. Szafy rackowe połączone światłowodem gwarantują szybkie i stabilne połączenia sieciowe, co jest szczególnie ważne dla działalności o dużych wymaganiach dotyczących przepustowości danych. W każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, zapewniająca komfort pracy przez cały rok. Okna wyposażone w elektryczne rolety zaciemniające, sterowane pilotem, umożliwiają regulację światła i prywatność. Na ścianach rozmieszczono liczne gniazda telefoniczne, co ułatwia podłączenie urządzeń i rozbudowę infrastruktury.

Lokalizacja - serce elbląskiego Starego Miasta

Lokal znajduje się przy ul. Studziennej, w samym centrum historycznego i tętniącego życiem Starego Miasta w Elblągu. To miejsce, które zachwyca nie tylko swoją architekturą, ale także wyjątkowym położeniem nad rzeką Elbląg. Widok na malowniczą rzekę i bliskość urokliwych bulwarów sprawiają, że jest to lokalizacja niepowtarzalna i pełna potencjału. W okresie wiosenno-letnim okolica tętni życiem, a mieszkańcy i turyści chętnie korzystają z uroków i infrastruktury nadbrzeża, co czyni to miejsce idealnym na działalność komercyjną, przyciągającą klientów i gości.

Powierzchnia na poziomie parteru to 139,70 m, natomiast na kondygnacji podziemnej powierzchnia 188,40 m.
Razem = 328,10 m

-----------------------------------------------------------

KOSZTY WYNAJMU:

Koszt wynajęcia lokalu 12.900 zł netto plus VAT23%
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej ok 3.200 zł.
Prąd według zużycia
Kaucja zwrotna do uzgodnienia

-------------------------------------------------------------

Nie czekaj dłużej odwiedź to miejsce już dziś i zacznij realizować swój wymarzony biznes, który w przyszłości otworzy przed Tobą nowe możliwości rozwoju i zysków. Masz wizję? Skontaktuj się z nami, a wspólnie stworzymy coś wyjątkowego!

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Przy wynajmie należy uwzględnić jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Standard: bardzo dobry
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 8
Piętro: 0
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 2013
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: nie
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: nie
Winda: nie
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: inne
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 5
Kaucja: 0 PLN
Parking TIR: nie
Parking: nie
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Centrala: tak
Sieć lokalna: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Typ drogi: kostka

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji