Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy 372 m2 przy ul. Fabrycznej 6 w Dobrym Mieście – idealny na sklep, usługi lub działalność z dużym ruchem. Lokal przez lata funkcjonował jako popularny sklep RTV AGD, co zapewniło mu doskonałą rozpoznawalność w regionie i ugruntowaną bazę klientów. Lokal odświeżony do najmu,
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/z0b5ja (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Lokal usługowy znajduje się przy ruchliwej ulicy Fabrycznej - jednej z głównych dróg wjazdowych do miasta od strony północnej (kierunek Miłakowo - DW593), z bardzo dobrym natężeniem ruchu pojazdów, doskonałą widocznością i łatwym dojazdem zarówno z centrum Dobrego Miasta, jak i z okolicznych miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie działają sklepy meblowe, budowlane oraz inne punkty handlowe i usługowe, co zapewnia wysoki potencjał klientów i naturalny przepływ osób. Okolica podmiejsko-przemysłowa z dobrą infrastrukturą, parkingiem i świetną ekspozycją – doskonałe miejsce dla każdej branży handlowej lub usługowej.

LOKAL
Lokal położony na parterze, z wejściem przez teren sklepu meblowego - po wejściu na prawo salon meblowy, a kawałek prosto drzwi prowadzące bezpośrednio do wynajmowanego pomieszczenia. Od boku budynku drzwi zewnętrzne do dostawy towarów.
Przez lata funkcjonował jako popularny sklep RTV AGD (sieć Partner), dzięki czemu cieszy się doskonałą rozpoznawalnością w regionie i ugruntowaną bazą klientów.
Powierzchnia całkowita 372 m2, wysokość pomieszczeń 300 cm, nowoczesne oświetlenie LED w całym lokalu. Gotowe okablowanie umożliwiające szybkie podłączenie światłowodu oraz przygotowana instalacja pod założenie klimatyzacji.

Rozkład pomieszczeń:
- Sala sprzedaży (pow. ok. 229,50 m2)
- Magazyny - cztery pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni ok. 137 m2 (w tym duży magazyn 66,59 m2, dwa mniejsze 39,65 m2 i 24,56 m2 oraz dodatkowy 6,81 m2),
- Pomieszczenia socjalne (ok. 4,91 m2)

Przed budynkiem duży parking osobowy oraz plac manewrowy, co znacznie ułatwia dojazd, parkowanie klientów i rozładunek towarów. Lokal w dobrym stanie technicznym, jasny, przestronny i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Kwota najmu 6490 zł netto + 1492,7 zł (VAT 23%)= 7982,7 zł brutto/msc.
Dostępne od zaraz.
Kaucja 7980 zł (do negocjacji).
Minimalny okres najmu rok.
Ogrzewanie+woda - ryczałt płatne dodatkowo ok. 1500 zł.
Energia wg. zużycia.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak