Odstapię gotowy gabinet podologiczny/kosmetologiczny-34,29 m2-Bielsko-Biała, os. Słoneczne ul.Reja 18 (cesja najmu lokalu + wyposażenie w cenie odstępnego)

Gabinet jest prowadzony w tym lokalu od 2021 r. do chwili obecnej i w tym okresie spełniał wszystkie wymogi higieniczno-sanitarne. Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności z zakresu podologii, kosmetologii, fizjoterapii, masażu. Nie wymaga dodatkowego remontu ani czasochłonnej adaptacji przed rozpoczęciem działaności.

🔹Lokalizacja i warunki najmu:

•Os.Słoneczne, winda dla osób z niepełnosprawnościami, schody.
•bezpłatny parking ogólnodostępny
•układ:gabinet,pomieszczenie gospodarcze, zaplecze socjalne i sanitariat
•Powierzchnia gabinetu: 34,29m2
•Media: prąd, woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja
•możliwość podłączenia internetu
•planowany termin przejęcia: od 1 stycznia 2027 r. (do uzgodnienia)
•Czynsz najmu: 1400 zł/mc + ok 300 zł /mc (media, wywóz odpadów, ogrzewanie)
•Czynsz i media płatne osobno, niezależnie od odstępnego.
•Cesja umowy najmu lokalu + faktura na wyposażenie ze stawką VAT zwolnioną (ZW).
•planowany termin przejęcia: styczeń 2027 r. (do negocjacji)

🔹Standard i adaptacja

Gabinet został wyremontowany i zaadaptowany z uwzględnieniem wymagań higieniczno-sanitarnych dla tego typu usług.

Wykonano:
•podłogi z paneli zmywalnych,
•wentylację,
•zabudowę meblową na wymiar,
•funkcjonalny ciąg do przechowywania i przygotowania narzędzi,
•zaplecze gospodarcze i socjalne,
•klimatyzację

🔹Wyposażone w cenie odstępnego

•frezarka podologicza Ruck Podolog Nova 3 z pochłaniaczem pyłu
•fotel Podologiczny Ruck Stella 3
•taboret Bioswing
•fotel wielofunkcyjny Giovanni Milano Pedi- Podologiczny, kosmetyczny, do masażu + taboret
•Lampa podologiczna Led Jupiter 3,5 dioptrii
•szafka podologiczna Ruck
•zgrzewarka do pakietów Compact BST-006-01
•biurko kosmetyczne
•biurko pełniące funkcję recepcji
•witryna szklana
•sofa o długości 120 cm, szara, obicie ekoskóra
•zabudowa meblowa na wymiar/ wykonana w 2021 r.

🔹Zabudowa meblowa

Meblewykonano jako system modułowy, z przeznaczeniem do gabinetu usługowego:

•fronty z białego akrylowego MDF w połysku,
•blat Pfleiderer, dł. około 405 cm,
•powierzchnie łatwe do czyszczenia i dezynfekcji,
•okucia i szuflady Blum Tandembox oraz GTV,
•płynny domyk i zwiększona nośność szuflad,
•korpusy z solidnej płyty laminowanej.

Stan wyposażenia: bardzo dobry, bez widocznych zniszczeń, odprysków i istotnych śladów zużycia.

🔹Nakłady i cena
Łączne nakłady na remont, adaptację i wyposażenie wyniosły 58 000 zł. Do wglądu FV oraz dokumentacja wykonanych prac i wyposażenia, w tym dotychczasowe uzgodnienia z Sanepidem.

Kwota odstępnego: 40 000 zł (do negocjacji)

🔹Oferta odpowiednia dla osoby, która chce:
•rozpocząć działalność bez wykonywania remontu,
•otworzyć gabinet podologiczny, kosmetologiczny, fizjoterapeutyczny, masażu,
•wykorzystać gotową zabudowę i wyposażenie,
•zaoszczędzić czas oraz koszty związane z adaptacją lokalu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia gabinetu. Chętnie przedstawię FV, zakres wykonanych prac, dokumentację wyposażenia oraz szczegółowe warunki przejęcia.