Oferta Wynajmu Prestiżowego Lokalu Komercyjnego - Idealne dla Studia, Biura lub Usług

Lokalizacja: Białystok, Ścisłe Centrum, ul. Kilińskiego.

Opis Nieruchomości:
Prezentujemy na wynajem przestronny i nowocześnie urządzony lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 140 m², zlokalizowany na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, przy prestiżowej ulicy Kilińskiego w ścisłym centrum Białegostoku. Nieruchomość charakteryzuje się dużymi, otwartymi przestrzeniami i wysokim standardem wykończenia, idealnie nadaje się na studio jogi, pilatesu, centrum szkoleniowe, przestronne biuro typu open-space, galerię lub inną działalność usługową wymagającą elastycznej przestrzeni.

Układ Pomieszczeń:
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- Dwie Duże Sale / Pomieszczenia (64.7 m² i 61.9 m²): Główne atuty lokalu. Są to przestronne, otwarte sale z licznymi oknami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła. Idealne na dużą salę do ćwiczeń, przestrzeń biurową typu open-space, showroom czy miejsce na eventy. Podłogi wyłożone są eleganckim, drewnianym parkietem w jodełkę.
- Toaleta / WC (5.6 m²): Nowocześnie wykończona łazienka z charakterystycznymi zielonymi płytkami ściennymi, podłogą w stylu lastryko oraz nowoczesną armaturą (WC, umywalka, pisuar).
- Korytarz (3.9 m²): Komunikacja wewnętrzna, zapewniająca komfortowy dostęp do pomieszczeń.
- Balkon (1.6 m²)

Standard Wykończenia i Wyposażenie:
Lokal został wykończony z dbałością o detale, w wysokim standardzie, co widać na załączonych zdjęciach:
- Podłogi: Elegancki, drewniany parkiet ułożony w jodełkę, nadający wnętrzom ciepła i prestiżu.
- Ściany: Gładkie, jasne ściany, stanowiące neutralne tło i pozwalające na dowolną aranżację przestrzeni.
- Sufity: Czarne, odkryte sufity z widocznymi instalacjami wentylacyjnymi i oświetleniowymi (szynoprzewody), nadające przestrzeni nowoczesny, industrialny charakter. Na suficie zamontowane są również jednostki klimatyzacji.
- Oświetlenie: Nowoczesne oświetlenie szynowe, umożliwiające elastyczne doświetlenie przestrzeni.
- Okna: Duże, drewniane okna, z których roztacza się atrakcyjny widok na centrum miasta i tereny zielone, w tym park i historyczną zabudowę (Pałac Branickich).
- Wejście: Bezpośredni dostęp z dobrze utrzymanej, zabytkowej klatki schodowej.


Zalety Lokalu:
- Prestiżowa Lokalizacja: Ścisłe centrum Białegostoku, ul. Kilińskiego – doskonała widoczność, łatwy dostęp pieszy i komunikacją miejską.
- Historyczny Budynek: Lokal mieści się w pięknie odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, co nadaje mu unikalny charakter i prestiż.
- Duże, Otwarte Przestrzenie: Dwie przestronne sale zapewniają elastyczność w aranżacji i są idealne dla działalności wymagającej otwartego planu.
- Wysoki Standard: Nowoczesne i eleganckie wykończenie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
- Dobra Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i łatwy dojazd.
- Miejsce Parkingowe: Do dyspozycji najemcy 1 dedykowane miejsce parkingowe.
- Atrakcyjny Widok: Panorama centrum miasta z okien lokalu.


Koszty:
- Czynsz najmu: 8500 zł netto / miesiąc
- Koszty utrzymania części wspólnych: 2500 zł / miesiąc (w tym 1 miejsce parkingowe)

Dostępność: Do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu i omówienia szczegółów oferty.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).