Wynajmę bezpośrednio nowo postawiony budynek komercyjno-usługowy o powierzchni 100 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Łochowa (naprzeciwko Ochotniczej Straży Pożarnej).
Obiekt został zaprojektowany z myślą (kawiarni/cukierni) lub usługach, co gwarantuje spełnienie surowych norm technicznych i sanitarnych (wysokie pomieszczenia, wydajna wentylacja).
Wnętrze posiada już urzędowo zatwierdzony podział ścianek działowych, w tym zaplanowane 3 osobne toalety (dla personelu, klientów oraz dostosowaną dla osób niepełnosprawnych) oraz zaplecze magazynowo-biurowe z osobnym wejściem dostawczym.
Stan techniczny i media:
Budynek w stanie surowym zamkniętym (nowe okna, antywłamaniowe solidne drzwi zewnętrzne).
Przyłącze prądu (energia elektryczna) znajduje się już w budynku.
Woda doprowadzona gotowa do szybkiego wprowadzenia do wnętrza.
W projekcie przewidziano 3 dedykowane miejsca parkingowe oraz wjazd bezpośrednio z ulicy Jałowcowej.
Lokal posiada pełen projekt profesjonalnej wentylacji mechanicznej, który udostępnię do wglądu na spotkaniu.
Warunki współpracy i rozliczenia:
Budynek oddawany jest w standardzie shell & core (do wykończenia).
Poszukuję stabilnego najemcy na okres 5-7 lat (np. placówka bankowa, sieć handlowa, usługi medyczne/kosmetyczne).
Z uwagi na brak wykończenia wnętrza, elewacji zewnętrznej oraz wjazdu/parkingu, oferuję pełne rozliczenie kosztów tych prac w czynszu najmu.
Proponuję preferencyjną stawkę startową (tzw. wakacje czynszowe lub obniżony czynsz na czas adaptacji), a docelowy czynsz rynkowy po uruchomieniu działalności do ustalenia podczas indywidualnych negocjacji.
W umowie wymagana będzie coroczna waloryzacja o wskaźnik inflacji GUS oraz kaucja zabezpieczająca.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
Posiadam pełną dokumentację budowlaną oraz rzuty parteru zatwierdzone przez Starostę Bydgoskiego.