OFERTA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

Lokalizacja: Barczewo, ul. Wojska Polskiego 19
Powierzchnia lokalu: 16,78 m²

Przedmiotem oferty jest najem lokalu użytkowego o powierzchni 16,78 m², położonego na parterze budynku handlowo-usługowego w Barczewie przy ul. Wojska Polskiego 19.
Lokal przeznaczony jest do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze handlowym, usługowym lub biurowym.
Najem obejmuje również prawo korzystania z części wspólnych budynku, ciągów komunikacyjnych oraz dostępnych miejsc parkingowych.

Warunki finansowe
czynsz najmu: 1 350,00 zł netto miesięcznie (za całość lokalu), powiększony o podatek VAT, czynsz płatny do 20. dnia każdego miesiąca, przelewem na rachunek Wynajmującego, pierwszy i ostatni miesiąc najmu rozliczane proporcjonalnie do liczby dni trwania umowy w danym miesiącu, czynsz podlega corocznej waloryzacji począwszy od 1 lutego 2027 r., zgodnie ze wskaźnikiem GUS, bez konieczności podpisywania aneksu.
Opłaty dodatkowe
Poza czynszem Najemca ponosi koszty:
energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków, centralnego ogrzewania, wywozu odpadów komunalnych, opłat eksploatacyjnych części wspólnych. Opłaty rozliczane są według faktycznego zużycia lub proporcjonalnie do powierzchni lokalu.
Faktury wystawiane są miesięcznie, z terminem płatności 14 dni lub zgodnie z terminem płatności czynszu.
W przypadku opóźnień naliczane są odsetki ustawowe.

Czas trwania umowy
Umowa zawierana jest na czas określony, po którego upływie przekształca się w umowę na czas nieokreślony.
Po przekształceniu każda ze Stron może wypowiedzieć umowę z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadkach określonych w umowie.

Kaucja
Najemca zobowiązany jest do wniesienia kaucji pieniężnej w wysokości równowartości 2–3-miesięcznego czynszu brutto, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy.
Kaucja stanowi zabezpieczenie wszelkich roszczeń Wynajmującego. Zwrot niewykorzystanej kaucji następuje w terminie 45 dni od zakończenia umowy i protokolarnego zwrotu lokalu.

Reklama i oznakowanie
Wynajmujący dopuszcza możliwość umieszczenia oznaczeń i szyldu Najemcy w wyznaczonych miejscach, po uprzedniej pisemnej akceptacji projektu.
Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązany jest do usunięcia reklam i przywrócenia stanu pierwotnego.