Więcbork
ul. Starodworcowa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy budynek handlowy, który cieszy się dużym zainteresowaniem znanych sieci handlowych - Park Handlowy położony w Więcborku, w centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie Galerii Więcborskiej.

Obiekt położony jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, obsługującej nie tylko sam Więcbork, ale również wszystkie okoliczne miejscowości, co gwarantuje stały napływ klientów i wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Wnętrze budynku zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności przyciąga renomowane marki. Obecni najemcy doceniają doskonałą lokalizację oraz wysokiej jakości zaplecza techniczne, co przekłada się na ich długoterminowe zaangażowanie. 

Powierzchnia działki: 2519m2

Informacje o budynku:

Oddanie do użytkowania - lipiec 2022
Budynek wykonany z pustaka silikatowego, dach - więźba drewniana oraz dachówka ceramiczna
Instalacje: elektryczna, klimatyzacja, woda, kanalizacja deszczowa i sanitarna, ogrzewanie - klimatyzatory typu split.
Lokale wykończone zgodnie ze standardem najemców.


Najemcy:

Media Expert
Żabka
Sinsay
Paczkomat

Umowy długoletnie.

Łączny przychód z czynszu 35 308,45zł netto miesięcznie.

ROI 9,1%, IRR 8,65%



Możliwość rozwoju:

wydzielenie miejsca na myjnię automatyczną jednostanowiskową;
działka posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy, która uprawnia do rozbudowy budynku o dwie kondygnacje mieszkalne. Budynek konstrukcyjnie przygotowany do rozbudowy.

Cena: 5.100 000,00zł netto (+23%VAT)


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Starodworcowa, Więcbork, powiat sępoleński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 850 m²