Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 274,35 m, wybudowany w 2019 roku, usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW240, zaledwie 900 metrów od wjazdu do Tucholi. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1066 m, co zapewnia dodatkową przestrzeń manewrową, parkingową lub możliwość dalszego zagospodarowania terenu.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gotowej, nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności w bardzo dobrze widocznej i skomunikowanej lokalizacji.
Rozkład pomieszczeń

Parter:
Pomieszczenie magazynowe 71,10 m
Pomieszczenie techniczne 6,76 m
Pomieszczenie magazynowe 15,54 m
WC 3,87 m
Pomieszczenie z osobnym wejściem:

25,70 m
5,54 m
Parter został zaprojektowany w sposób umożliwiający prowadzenie działalności magazynowej, handlowej lub usługowej. Dwa pomieszczenia z niezależnym wejściem dają możliwość wynajęcia części obiektu osobnemu podmiotowi, prowadzenia biura obsługi klienta lub stworzenia niezależnego punktu sprzedaży.
Poddasze użytkowe:
Sala główna 66,01 m
Biuro 26,85 m
Magazyn 9,45 m
Pomieszczenie socjalne 12,46 m
Przedsionek 3,36 m
WC 3,86 m
Poddasze stanowi pełnowartościową przestrzeń biurową i administracyjną. Duża sala może pełnić funkcję open space, sali szkoleniowej, showroomu lub dodatkowej przestrzeni usługowej.
Lokalizacja realna przewaga konkurencyjna
Położenie przy drodze wojewódzkiej DW240 to jeden z największych atutów nieruchomości.

Budynek:
znajduje się przy trasie o stałym, intensywnym ruchu samochodowym, jest doskonale widoczny z drogi idealny pod reklamę i ekspozycję marki, zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Tucholi, jak i do okolicznych miejscowości, leży zaledwie 900 m od granicy miasta co łączy niższe koszty lokalizacji poza ścisłym centrum z dostępem do miejskiego rynku klientów.
To strategiczne położenie sprzyja działalnościom wymagającym dobrej logistyki i rozpoznawalności.
Możliwe kierunki wykorzystania budynku
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz podziałowi na część magazynową i biurową nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
- siedziba firmy handlowej lub dystrybucyjnej,
- hurtownia lub punkt sprzedaży z zapleczem magazynowym,
- warsztat, serwis lub działalność techniczna,
- centrum szkoleniowe lub biuro projektowe,
- gabinety usługowe (np. branża budowlana, instalacyjna, e-commerce, zdrowotna),
- inwestycja pod wynajem możliwość podziału na dwa niezależne segmenty działalności.
Dodatkowe atuty nieruchomości
Rok budowy: 2019 nowoczesna konstrukcja i standard wykonania
Duża działka 1066 m możliwość urządzenia parkingu, placu składowego
Gotowy, funkcjonalny podział pomieszczeń
Połączenie funkcji magazynowej i biurowej w jednym obiekcie
Lokalizacja gwarantująca widoczność i łatwy dostęp logistyczny
Dlaczego to dobra inwestycja?
Nieruchomości komercyjne przy głównych trasach komunikacyjnych zyskują na wartości dzięki stałemu przepływowi potencjalnych klientów. Bliskość Tucholi zapewnia dostęp do lokalnego rynku, a jednocześnie położenie na obrzeżach umożliwia wygodny dojazd dla kontrahentów i dostawców.
To obiekt gotowy do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz bez konieczności kosztownych adaptacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.