Syców
ul. Juliusza Kossaka
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż lokal użytkowy w Sycowie w bardzo wysokim standardzie. Pełna faktura VAT 23%.

Jest to budynek wolnostojący wraz z działką usługową 240 m2, przy świeżo wyremontowanej ul. Kossaka 5a. Duży prywatny parking bezpośrednio przed budynkiem. Lokal oddany do użytku w 2020 r. Powierzchnia zabudowy 95 m2, użytkowych ponad 75 m2. Księga wieczysta czysta i wolna od obciążeń.

Biuro jest bezczynszowe. Pełna własność. Bardzo wysoki standard.

Lokal sprzedawany z wyposażeniem oraz sprzętami i instalacjami z najwyższej półki o wartości ponad 250 tys.:
- pompa ciepła Mitsubishi,
- klimatyzacja Mitsubishi,
- wentylacja mechaniczna,
- pełen monitoring wewnętrzny i zewnętrzny (7 kamer),
- alarm,
- rolety antywłamaniowe,
- sterowanie smart,
- zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- sprzęty RTV i AGD,
- oświetlenie LED sterowane pilotem,
- oświetlenie nocne budynku itp.

Budynek wykonany w najnowszej technologii - jest wyjątkowo energooszczędny. Bardzo niskie koszty utrzymania.

Nieruchomość składa się z:
- duże biuro główne w centralnej części (poczekalnia / recepcja),
- druga część tej samej wielkości, gdzie z powodzeniem można wydzielić dwa mniejsze pomieszczenia gabinetowe / zabiegowe,
- osobna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty wysokiej klasy,
- łazienka z osobnym WC i prysznicem.

Co ważne, wystawiam FV, więc jest to idealna okazja dla inwestora prowadzącego działalność gospodarczą, który może zakup wrzucić w koszty. Podana cena 479 000 zł jest ceną netto. Po amortyzacji lub wrzuceniu w koszty działalności i odliczeniu podatku dochodowego, cena jest bardzo niska, bo 387 990 zł (czyli 5173 zł/m2) za wolnostojący lokal premium, wraz z własnościową działką i prywatnymi miejscami parkingowymi.

Lokal sprzedaję z całym wyposażeniem i z wszelkimi sprzętami widocznymi na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu oraz na oględziny.

• ul. Juliusza Kossaka, Syców, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 75 m²