Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro oferuje Państwu możliwość zakupu przestronnego budynku wolnostojącego przy ulicy Gen. Władysława Sikorskiego w Rzeszowie Nieruchomość ta idealnie nada się pod działalność zarówno biurową, usługową jak i handlową. Oferta biura nieruchomości Pierwsze Piętro. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz na prezentację nieruchomości. Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Biała, bezpośrednio przy arterii komunikacyjnej o strategicznym znaczeniu dla infrastruktury miejskiej (ul. Sikorskiego). Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do sieci transportowej oraz podnosi walory inwestycyjne obiektu. Parametry powierzchniowe: -Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 432 m? (z wyłączeniem powierzchni budynku gospodarczego), w tym powierzchnia użytkowa wyremontowana: 266,84 m? (obejmująca poziomy: parter, pierwsze i drugie piętro); -Poddasze użytkowe o powierzchni 60 m? (istnieje możliwość przeznaczenia na przestrzeń magazynową lub adaptacji na pomieszczenia użytkowe); -Budynek gospodarczy: 60 m? (z przeznaczeniem na funkcję magazynową lub garażową, z uzyskanym pozwoleniem na rozbudowę). -Powierzchnia działki wynosi 12,34 ara, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej. Stan techniczny: -Budynek został poddany kompleksowej renowacji w 2020 roku, obejmującej gruntowną modernizację instalacji (elektrycznej oraz hydraulicznej), co zapewnia zgodność z aktualnymi normami technicznymi i bezpieczeństwa. -Konstrukcja obiektu obejmuje trzy pełne kondygnacje oraz poddasze użytkowe, umożliwiając wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni. -Udogodnienia i infrastruktura: -Kontrola dostępu ? wjazd na teren nieruchomości odbywa się poprzez automatyczny szlaban, co zwiększa poziom bezpieczeństwa. -Parking ? utwardzona powierzchnia postojowa o pojemności 20-25 pojazdów, teren otwarty, zabezpieczony i monitorowany. -Ogrzewanie ? system grzewczy oparty na instalacji gazowej; szacowany koszt eksploatacji w sezonie zimowym, przy utrzymaniu temperatury na poziomie 23°C, wynosi około 2000 zł miesięcznie (w tym koszty podgrzewania wody użytkowej). -Dostępność mediów ? pełna infrastruktura miejska obejmująca sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. -Komunikacja i dojazd ? nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z drogi głównej, co ułatwia logistykę i dostępność dla użytkowników. Standard wykończenia: -Budynek cechuje się nowoczesnym designem, który łączy estetykę z funkcjonalnością. Obiekt jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, co pozwala na jego natychmiastowe użytkowanie bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych. -Niniejsza nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod kątem użytkowym, jak i inwestycyjnym, oferując kompleksową infrastrukturę i wysoki standard techniczny. Lokal składa się z: -Parter niski -Pierwsze piętro -Drugie piętro -Poddasze -Budynek gospodarczy z możliwością rozbudowy (wydane pozwolenie, przygotowany projekt) -Dwie łazienki -Pomieszczenie socjalne -Jedenaście pokoi (pokój 1 ? pokój 11) -Trzy korytarze -Schowek -Klatka schodowa -Pomieszczenie gospodarcze Atuty nieruchomości: -Budynek poddany kompleksowej renowacji, zapewniający najwyższy standard techniczny i estetyczny. -System klimatyzacyjny w każdym pomieszczeniu z możliwością indywidualnej regulacji parametrów mikroklimatycznych. -Zaawansowany system rekuperacji, optymalizujący jakość powietrza i efektywność energetyczną obiektu. -Infrastruktura teleinformatyczna oparta na łączu światłowodowym z możliwością adaptacji do specyficznych potrzeb użytkowników. -Monitoring obejmujący wnętrze i otoczenie budynku, wyposażony w moduł zdalnego zarządzania i potencjał rozbudowy. -System nagłośnienia obejmujący całą powierzchnię użytkową. -Przeszklone witryny zapewniające maksymalny dostęp światła dziennego. -Ergonomicznie zaprojektowane, przestronne pomieszczenia o wysokiej funkcjonalności. -Każde pomieszczenie wyposażone w przyłącze wodne oraz dedykowane okablowanie sieciowe. -Zautomatyzowana brama wjazdowa ze sterowaniem pilotem lub aplikacją mobilną. -Możliwość podziału parkingu na dwa niezależne sektory z osobnymi wjazdami. -Dwa nowoczesne sanitariaty. -Doskonała ekspozycja reklamowa ? budynek zlokalizowany bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej. -Przestrzenie dedykowane ekspozycji reklamowej zarówno na elewacji budynku, jak i na terenie posesji, z możliwością dodatkowej adaptacji. -Przewidziane miejsce na montaż podświetlanego banera reklamowego. -Niezależne wejście od strony ulicy, zapewniające bezpośredni dostęp dla klientów. -Znakomite skomunikowanie ? dojazd do centrum Rzeszowa w około 10 minut. -Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 60 m? z możliwością rozbudowy do 180 m? (warunki rozbudowy formalnie zatwierdzone). Cena: ,00 PLN - cena nieruchomości Jakub Kowalski
- al. gen. Władysława Sikorskiego, Rzeszów
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 432 m² na działce o powierzchni 12 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 4 dni temu
