Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy obiekt funkcjonujący już od końca lat 80'. Od początku jest prowadzone w budynku serwis opon, podstawowe prace mechaniki oraz bieżące przeglądy. Obiekt jest w pełni funkcjonujący, także jeśli szukasz dochodowego biznesu koniecznie zainteresuj się poniższą ofertą.
Charakterystyka nieruchomości:
✅ Lokalizacja: Morąg, ul. Świerkowa 4 - dogodny dojazd, blisko centrum miasta
✅ Powierzchnia: budynku ok 220 m2 oraz powierzchnia działki 687 m2
✅ Media: Prąd, woda, kanalizacja (oraz gaz w drodze)
✅ Funkcjonalność: Warsztat przystosowany do usług wulkanizacyjnych - możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na inne cele
✅ Dodatkowe udogodnienia: Plac manewrowy, miejsce na parking
Budynek doskonale nadaje się dla inwestora chcącego kontynuować działalność w branży motoryzacyjnej lub przekształcić go na inne usługi.
PARAMETRY BUDYNKU
Budynek wzniesiony w 1987 roku, wybudowany w technologii płyt betonowych oraz tradycyjnego muru. Konstrukcja drewniana pokryta eternitem, czeka na wymianę połaci na blachę (jest już zakupiona). Budynek bardzo solidny, z rozprowadzeniem wody w wielu pomieszczeniach na potrzeby warsztatu. Posadzki wyłożone zostały grubym gresem, a ściany tynkami cementowo - wapiennymi pomalowanymi farbą olejną (lamperia) oraz akrylową. W warsztacie rozprowadzona została instalacja sprężonego powietrza oraz zamontowane zostały liczne kontakty. W biurze zamontowano klimatyzację oraz kamery z możliwością podglądu online.
Dobudowany został również wiatrołap. Budynek na parterze składa się z :
- wiatrołapu: 12,9 m2
- biura: 29,3
- 3 pomieszczeń: 7,0 m2, 23,9 m2, 30,8 m2
- 1 pomieszczenia z bramą wjazdową: 34,9 m2
- dodatkowe pomieszczenia z niezależnym wejściem: 21,9 m2
Na piętrze wymienić można:
- biuro: 20,0 m2
- pomieszczenie socjalne: 13,3 m2
- łazienka: 6,6 m2
- magazyn: 80,2 m2
- korytarz: 17,8 m2
DZIAŁKA
Działka jest w pełni ogrodzona, a od frontu zamontowana jest szeroka przesuwna brama wjazdowa otwierana ręcznie. Cały plac został utwardzony kostką. Dodatkowo poza budynkiem zbudowane zostały 2 duże wiaty, które powiązane są z budynkiem. Jedna przy której znajdują się 3 stanowiska do obsługi aut ma ponad 100 m2. Druga wiata ma powierzchnię ok 36 m2. Budynek podpięty do sieci trójfazowej (zabezpieczenie aktualne to 20 kW), sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. W ulicy równoległej znajduje się sieć gazowa. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej.
DODATKOWE ELEMENTY
Wraz z budynkiem można zakupić również pełne wyposażenie warsztatu o wartości 250.000 zł - jest to kilkanaście maszyn i urządzeń niezbędnych do funkcjonowania obiektu - szczegóły do uzgodnienia.
Dodatkowo można nabyć również niezabudowaną działkę gruntu, znajdującą się na przeciw przedmiotowej nieruchomości. Na działce wybudować można kolejny warsztat zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na działalność usługową ma powierzchnię1086 m2. Cena działki to dodatkowe 250.000 zł.
Chcesz uzyskać więcej informacji - zapraszam do kontaktu.
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl
Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
- ul. Świerkowa 4, Morąg, powiat ostródzki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 232 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana wczoraj
