Do sprzedania unikalny obiekt usługowo-mieszkalny, położony w centrum miasta przy ulicy Torowej. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości o wszechstronnym przeznaczeniu.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

Parter - pomieszczenie biurowe z zapleczem sanitarnym oraz dwie przestronne hale usługowe z toaletą o powierzchni odpowiednio 59 oraz 58 m2 - idealne do prowadzenia działalności gospodarczej, np. warsztatu, magazynu, produkcji, showroomu czy przestrzeni szkoleniowej. Hale można zaadaptować według własnych potrzeb, co daje ogromne możliwości biznesowe.

Lokal mieszkalny na piętrze o łącznej powierzchni 56 m2. Salon z otwartą kuchnią, sypialnią oraz łazienką - świetna opcja zarówno dla właściciela, jak i pod wynajem (np. dla pracowników firmy lub gości).

??Piwnica z wejściem z zewnątrz budynku - nietypowa przestrzeń ze stołem bilardowym - może pełnić funkcje sali rekreacyjnej, magazynu lub zostać przekształcona według własnych pomysłów.

*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***

? poszycie dachowe - blachodachówka,
? instalacja fotowoltaiczna 10 kw,
? okna PCV,
? ogrzewanie za pomocą nagrzewnic oraz pieca gazowego,
? monitoring wizyjny,
? instalacja alarmowa,
? brama z napędem elektrycznym,
? klimatyzacja.

Ta nieruchomość to doskonałe połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, dająca ogromne możliwości inwestycyjne. Świetna lokalizacja w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, sklepów i restauracji zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Dzięki przestronnym halom, niezależnemu lokalowi mieszkalnemu i dodatkowej piwnicy z osobnym wejściem, obiekt można wykorzystać na wiele sposobów - od prowadzenia działalności gospodarczej, przez wynajem, aż po stworzenie komfortowej przestrzeni do życia.

To idealna propozycja dla:
? przedsiębiorców szukających miejsca na biznes,
? inwestorów planujących wynajem,
? osób pragnących połączyć życie prywatne z działalnością zawodową.

Podana cena jest w ujęciu netto. Kupujący zwolnieni z 2% podatku PCC.

Zapraszam na prezentację.

Łukasz Szulc