Lębork Centrum
ul. Armii Krajowej
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży lokal, który znajduje się w centrum Lęborka  przy ul. Armii Krajowej 55/2 (naprzeciw Starostwa Powiatowego w Lęborku) o metrażu 70,29 m2, usytuowany na parterze trzykondygnacyjnej kamienicy. Składa się z trzech pomieszczeń biurowych, przestronnego korytarza, aneksu kuchennego  oraz łazienki. Do lokalu przynależy również piwnica o metrażu 18 m2 Nieruchomość posiada media potrzebne do prowadzenia działalności gospodarczej. Do lokalu prowadzi osobne wejście od ulicy Armii Krajowej, niezależne od mieszkańców kamienicy. W pobliżu nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe dla ewentualnych klientów oraz cała infrastruktura – budynki  użyteczności publicznej i instytucje usługowo-handlowe, szkoły i przedszkole, park, które zlokalizowane są w ścisłym centrum miejscowości. Reasumując, ze względu na bardzo dobre położenie nieruchomości (gwarantujące stały przepływ klientów) oferta jest godna polecenia w aspekcie komercyjnym dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą widoczną zarówno z ulicy jak i chodnika. Lokal bez problemu może również służyć jako mieszkanie prywatne.

 

Unikalne możliwości zastosowania

·         Kancelaria takich działalności jak ubezpieczeniowa, geodezyjna, projektowa, biuro rachunkowe, notarialna czy prawnicza.

Gabinet lekarski: Idealne miejsce na gabinet pediatryczny czy specjalistyczny.
Salon fryzjerski lub kosmetyczny: Uzupełnij ofertę istniejących usług beauty o fryzjerstwo, stylizację paznokci czy medycynę estetyczną.
Centrum rehabilitacji lub masażu: Lokalizacja i przestrzeń sprzyjają działalności skoncentrowanej na zdrowiu i relaksie.
Sklep specjalistyczny lub biuro: Wykorzystaj przestrzeń, aby prowadzić działalność, która dotrze do lokalnych mieszkańców i klientów spoza osiedla.
Mieszkanie prywatne na parterze budynku w ścisłym centrum miasta z bliskim dostępem do sklepów, urzędów, szkoły, przedszkola itd.

 

Szczegółowe informacje techniczne:

Całkowicie nowa instalacja elektryczna wraz z nową rozdzielnią elektryczną (przystosowana także do wykorzystania pod biuro -  w każdym pokoju po dwa stanowiska)
Do każdego stanowiska po dwa kable sieciowe doprowadzone do miejsca, gdzie znajduje się serwer główny (w lokalu zostaje szafa serwerowa wisząca i 24 kanałowy Switch Cisco)
Do miejsca, gdzie znajduje się serwer doprowadzono sieć internetową - obecnie VECTRA
Przygotowane okablowanie pod system monitoringu w każdym pomieszczeniu.
W pełni sprawna i uruchomiona instalacja alarmowa z systemem powiadamiania przez kartę telefoniczną - centrala sterująca przy każdym wejściu do lokalu
Przy każdym wejściu do lokalu główny wyłącznik prądu (przeciwpożarowy)
Oświetlenie awaryjnych dróg ewakuacyjnych
W każdym pomieszczeniu czujniki dymu połączone z instalacją alarmową i powiadamianiem sms o pożarze
Domofon
Nowa instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym firmy Termet (biura i aneks kuchenny - kaloryfery, łazienka - ogrzewanie podłogowe)
Nowe okna PVC (profile Rehau) - od strony wschodniej okna wyposażone w rolety typu dzień-noc
Drzwi wejściowe do lokalu od strony ulicy Armii Krajowej - aluminiowe wyposażone w dwa zamki antywłamaniowe z certyfikatem
Drzwi wejściowe do lokalu od strony klatki schodowej firmy Wiśniowski - przeciwpożarowe okleinowane drewnem dębowym - dwa zamki antywłamaniowe z certyfikatem
Nowe tynki i gładzie szpachlowe
W dwóch głównych pomieszczeniach oryginalne poniemieckie podłogi drewniane - cyklinowane i lakierowane 
W aneksie kuchennym, łazience i najmniejszym biurze na podłogach gres
Zabudowa aneksu kuchennego
Nowe drewniane drzwi wewnętrzne,
W biurze od strony ul. Armii Krajowej stylowa zabudowa drewniana z dwoma biurkami oraz dużymi szafami (każda szafka posiada zamykanie kluczykiem)

 

 

Dlaczego warto wybrać ten lokal?

Lokal / mieszkanie  na sprzedaż w centrum Lęborka, przy ul. Armii Krajowej, gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.
Lokalizacja w jednym z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, co zapewnia wysoki ruch pieszych.
Możliwość adaptacji wnętrza według potrzeb właściciela.
Świetna przestrzeń dla usług biurowych, kosmetycznych czy handlowych.
Cena: 557 000 zł z możliwością negocjacji.

 


Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty oraz szczegółowe informacje.

• ul. Armii Krajowej, Lębork Centrum, powiat lęborski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 70,29 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj