Lębork Centrum
ul. Armii Krajowej
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży lokal, który znajduje się w centrum Lęborka, przy ul. Armii Krajowej 55/2 (naprzeciw Starostwa Powiatowego w Lęborku), o metrażu 70,29 m2, usytuowany na parterze trzykondygnacyjnej kamienicy.

Składa się z trzech pomieszczeń biurowych, przestronnego korytarza, aneksu kuchennego oraz łazienki. Do lokalu przynależy również piwnica o metrażu 18 m2. Nieruchomość posiada media potrzebne do prowadzenia działalności gospodarczej. Do lokalu prowadzi osobne wejście od ulicy Armii Krajowej, niezależne od mieszkańców kamienicy.

W pobliżu nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe dla ewentualnych klientów oraz cała infrastruktura - budynki użyteczności publicznej i instytucje usługowo-handlowe, szkoły i przedszkole, park, które zlokalizowane są w ścisłym centrum miejscowości.

Reasumując, ze względu na bardzo dobre położenie nieruchomości (gwarantujące stały przepływ klientów) oferta jest godna polecenia w aspekcie komercyjnym dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą, widoczną zarówno z ulicy, jak i chodnika. Lokal bez problemu może również służyć jako mieszkanie prywatne.


Unikalne możliwości zastosowania:

- Kancelaria takich działalności jak ubezpieczeniowa, geodezyjna, projektowa, biuro rachunkowe, notarialna czy prawnicza.
- Gabinet lekarski: Idealne miejsce na gabinet pediatryczny czy specjalistyczny.
- Salon fryzjerski lub kosmetyczny: Uzupełnij ofertę istniejących usług beauty o fryzjerstwo, stylizację paznokci czy medycynę estetyczną.
- Centrum rehabilitacji lub masażu: Lokalizacja i przestrzeń sprzyjają działalności skoncentrowanej na zdrowiu i relaksie.
- Sklep specjalistyczny lub biuro: Wykorzystaj przestrzeń, aby prowadzić działalność, która dotrze do lokalnych mieszkańców i klientów spoza osiedla.
- Mieszkanie prywatne na parterze budynku w ścisłym centrum miasta z bliskim dostępem do sklepów, urzędów, szkoły, przedszkola itd.


Szczegółowe informacje techniczne:

- Całkowicie nowa instalacja elektryczna wraz z nową rozdzielnią elektryczną (przystosowana także do wykorzystania pod biuro - w każdym pokoju po dwa stanowiska).
- Do każdego stanowiska po dwa kable sieciowe doprowadzone do miejsca, gdzie znajduje się serwer główny (w lokalu zostaje szafa serwerowa wisząca i 24-kanałowy Switch Cisco).
- Do miejsca, gdzie znajduje się serwer, doprowadzono sieć internetową - obecnie VECTRA.
- Przygotowane okablowanie pod system monitoringu w każdym pomieszczeniu.
- W pełni sprawna i uruchomiona instalacja alarmowa z systemem powiadamiania przez kartę telefoniczną - centrala sterująca przy każdym wejściu do lokalu.
- Przy każdym wejściu do lokalu główny wyłącznik prądu (przeciwpożarowy).
- Oświetlenie awaryjnych dróg ewakuacyjnych.
- W każdym pomieszczeniu czujniki dymu połączone z instalacją alarmową i powiadamianiem SMS o pożarze.
- Domofon.
- Nowa instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym firmy Termet (biura i aneks kuchenny - kaloryfery, łazienka - ogrzewanie podłogowe).
- Nowe okna PVC (profile Rehau) - od strony wschodniej okna wyposażone w rolety typu dzień-noc.
- Drzwi wejściowe do lokalu od strony ulicy Armii Krajowej - aluminiowe, wyposażone w dwa zamki antywłamaniowe z certyfikatem.
- Drzwi wejściowe do lokalu od strony klatki schodowej firmy Wiśniowski - przeciwpożarowe, okleinowane drewnem dębowym - dwa zamki antywłamaniowe z certyfikatem.
- Nowe tynki i gładzie szpachlowe.
- W dwóch głównych pomieszczeniach oryginalne, poniemieckie podłogi drewniane - cyklinowane i lakierowane.
- W aneksie kuchennym, łazience i najmniejszym biurze na podłogach gres.
- Zabudowa aneksu kuchennego.
- Nowe drewniane drzwi wewnętrzne.
- W biurze od strony ul. Armii Krajowej stylowa zabudowa drewniana z dwoma biurkami oraz dużymi szafami (każda szafka posiada zamykanie kluczykiem).


Dlaczego warto wybrać ten lokal?

- Lokal / mieszkanie na sprzedaż w centrum Lęborka, przy ul. Armii Krajowej, gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.
- Lokalizacja w jednym z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, co zapewnia wysoki ruch pieszych.
- Możliwość adaptacji wnętrza według potrzeb właściciela.
- Świetna przestrzeń dla usług biurowych, kosmetycznych czy handlowych.


Cena: 557 000 zł z możliwością negocjacji.


Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty oraz szczegółowe informacje.

• ul. Armii Krajowej, Lębork Centrum, powiat lęborski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 70,29 m²