Kałęczyn

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Dochodowy i gotowy do przejęcia biznes – kompleks cukierniczo-eventowy z częścią mieszkalną, zapleczem produkcyjnym, placem zabaw i parkingiem

Lokalizacja: obrzeża Grodziska Mazowieckiego (ok. 4 km od centrum)
Gotowy model biznesowy + część mieszkalna + teren rekreacyjny + pełne wyposażenie

Budynek 1 – Cukiernia, produkcja + apartament i pokoje mieszkalne

350 m² powierzchni użytkowej to kompleksowo wyposażona pracownia cukiernicza, na którą składają się:

sala produkcyjna z pełnym zapleczem technologicznym,

witryna sprzedażowa z ladą i ekspozycją,

strefa dla klientów wewnątrz lokalu oraz w przeszklonym tarasie (20 m²),

zewnętrzny ogródek przy tarasie – z dodatkowymi stolikami i miejscem do spożycia deserów na świeżym powietrzu

Na piętrze budynku znajduje się:

przestronny apartament o powierzchni 145 m² z osobnym wejściem – 3 pokoje, duży salon, kuchnia, łazienka i korytarz

dodatkowo 3 pokoje mieszkalne – idealne pod wynajem lub dla pracowników

Budynek 2 – Sala bankietowa + 2 niezależne mieszkania

Sala eventowo-bankietowa o powierzchni 150 m², z:

zapleczem kuchennym (15 m²),

kuchnią gazową,

2 łazienkami – idealna na wesela, komunie, chrzciny i imprezy firmowe

Część mieszkalna:

na parterze: pokój mieszkalny (15 m²) z aneksem kuchennym i łazienką

na piętrze: pokój mieszkalny z aneksem kuchennym i łazienką

Teren rekreacyjny i zewnętrzny

Plac zabaw o powierzchni 700 m², zlokalizowany obok budynku 2 – idealny dodatek do działalności eventowej i rodzinnej. Obecnie wyposażony w:

3 dmuchane zjeżdżalnie

2 trampoliny

2 cymbergaje

meble ogrodowe, stoły do tenisa, parasole i ławki

Duży parking o powierzchni 700 m² z 30 wydzielonymi miejscami postojowymi – wygodny dla klientów cukierni, gości eventów i najemców

Dodatkowe atuty techniczne i inwestycyjne

Całe zaplecze produkcyjne jest sprzedawane z kompletnym wyposażeniem do prowadzenia profesjonalnej działalności cukierniczej

Agregat prądotwórczy – zapewnia pełną ciągłość działania obiektu w przypadku przerw w dostawie prądu

Dlaczego warto?

Gotowy, funkcjonujący i dochodowy biznes

Aż 6 pokoi mieszkalnych, w tym apartament 145 m² – idealne pod wynajem lub zamieszkanie

Duży potencjał rozwoju: agroturystyka, catering, warsztaty, glamping, przedszkole, organizacja eventów

Pełna infrastruktura – inwestycja „plug & play”

Oferta bezpośrednia – bez pośredników i prowizji

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację – to wyjątkowa okazja!

• Kałęczyn, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 3000 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu