Wadlew

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dla inwestora idealna pod restaurację/market/magazyn

Lokalizacja

Nieruchomość położona we wsi Wadlew 86A, w gminie Drużbice, powiat bełchatowski, województwo łódzkie. Doskonała lokalizacja z dogodnym dostępem do głównych dróg wojewódzkich – droga nr 473 (Piotrków Trybunalski – Sieradz) oraz droga nr 485 (Pabianice – Bełchatów) w odległości ok. 500 m.
Najbliższe punkty istotne dla lokalizacji:

Przystanek komunikacji międzymiastowej – ok. 400 m.
Sklep spożywczy – ok. 10 m.
Trasa wojewódzka nr 473 – ok. 500 m.

Atuty nieruchomości 

Doskonała lokalizacja w centrum gminy z łatwym dostępem do infrastruktury.

Budynek z dużym potencjałem adaptacyjnym – możliwość przekształcenia na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.
Duża powierzchnia działki umożliwia dalszy rozwój inwestycji, np. budowę obiektu wielkopowierzchniowego, hali magazynowej lub kompleksu usługowego.
Sąsiedztwo głównych dróg wojewódzkich zwiększa atrakcyjność dla działalności o charakterze logistycznym lub handlowym

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia działki: 2796 m² (działki nr 279/10 oraz 280/8).
Zabudowa: Budynek użytkowy murowany, podpiwniczony, parterowy, o powierzchni użytkowej 365,55 m².
Przeznaczenie budynku: Poprzednio restauracja, obecnie budynek jest nieużytkowany.
Stan techniczny budynku: Wymagane prace remontowe (instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i cieplne, naprawa elewacji oraz izolacji przeciwwilgociowej).

Dane techniczne budynku

Konstrukcja ścian: Mur z bloczków suporeks oraz cegły palonej.
Podpiwniczenie: Pełne – pomieszczenia techniczne, magazynowe, kotłownia.
Stropy: Żelbetowe.
Dach: Drewniany, kryty blachą profilowaną.
Stolarka okienna: Drewniana i PVC.
Media:
Energia elektryczna – dostępna.
Woda – przyłącze gminne.
Kanalizacja – do szamba lokalnego.

Stan zagospodarowania

Częściowe ogrodzenie działki (elementy metalowe i prefabrykaty betonowe).
Część działki utwardzona jako parking oraz miejsce obsługi klienta.
Pozostała część terenu niezagospodarowana – obecnie pełni funkcję terenów zielonych.

Podsumowanie

Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycje handlowe, usługowe lub magazynowe. Wymaga częściowego remontu i modernizacji, co otwiera możliwości dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb inwestora. Dogodna lokalizacja i duży potencjał adaptacyjny czynią tę ofertę atrakcyjną dla przedsiębiorców zainteresowanych rozwojem działalności w województwie łódzkim.

Kontakt

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt:
Kinga Skierman

• Wadlew, gmina Drużbice, powiat bełchatowski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 335 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj