+1zdjęcie
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 42 400 zł na prowizji pośrednika!
42 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 414 500 zł
Choszczno, ul. Stargardzka 25
- Działka 41/1 o pow. 921 m2 + budynek 134 m2 (dz. przylega do przyszłej obwodnicy Choszczna).
- Budynek wynajęty pod sklep Żabka (świeża umowa).
- Przy skrzyżowaniu dwóch dróg wojewódzkich nr 160 i 151.
- Bardzo dobra widoczność, dwa zjazdy na działkę.
- Nowa elewacja w trakcie (została tylko struktura do położenia).
- Ściany: 25 cm styropianu grafitowego, dach: 20 cm styropapa grafitowa.
- Wszystkie witryny i drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnątrz wszystkie instalacje nowe.
- W sierpniu nowy parking, zaznaczony fioletową linią, dolegający do samej ściany z paczkomatami.
- Na zdjęciu widoczny paczkomat DPD, obok stanie DHL i miejsce na kolejny (wyprowadzony prąd, prowadzę rozmowy z kolejnymi firmami).
- Czynsze wynikające z umów: 8 240 zł netto mies.
- Koszty roczne (podatek od nieruchomości + użytkowanie): 7 855 zł.
- Oczekiwana cena to 8% stopy zwrotu netto, przy obecnych umowach około 1 150 000 zł netto + VAT.
- Możliwość zbudowania kolejnego budynku, gdyż z prawej strony od budynku pozostaje około 550 m2 działki przylegającej do skrzyżowania ulic Stargardzka/Polna.
- ul. Stargardzka, Choszczno, powiat choszczeński
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 134 m²
