Warszawianka
ul. Alpejska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy Państwu okazję do zakupu wyjątkowego domu, który znajduje się w urokliwej Warszawiance, zaledwie 20 kilometrów od Warszawy i 15 kilometrów od Piaseczna. To miejsce łączy spokój wiejskiej okolicy z dogodnym dostępem do udogodnień miasta, co zapewnia wyjątkowy komfort życia.
Lokalizacja:

Warszawianka, 20 km od Warszawy
15 km do centrum Piaseczna
11 km do Centrum Handlowego Janki (IKEA, Leroy Merlin, Auchan, Lidl, Rossmann i inne sklepy)
Supermarket Dino zaledwie 150 m od domu
Przystanek komunikacji publicznej w odległości 200 m
Przedszkole, szkoły językowe, warsztat samochodowy, kawiarnia, pizzerie, zakłady fryzjerskie i kosmetyczne, groomer
Szkoła Podstawowa 1,4 km od domu, przystanek autobusowy 150 m od posesji
Biedronka w odległości 3 km
Łatwy dostęp do drogi ekspresowej S7 (1 km) i węzła Złotokłos (2 km), umożliwiający szybki dojazd do Warszawy i na lotnisko Okęcie (15-20 minut)

Nieruchomość:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 125,07 m2, z garażem o powierzchni 16,58 m2 (łącznie: 141,65 m2)
Duża, starannie zagospodarowana i ogrodzona działka o powierzchni 260 m2, gwarantująca prywatność mimo bliskiej zabudowy
Piękny ogród z dużym dwupoziomowym tarasem i jacuzzi, zapewniający komfort i relaks na świeżym powietrzu
Domek narzędziowy do przechowywania narzędzi ogrodniczych, rowerów itp.
Uroczy plac zabaw z boiskiem, tyrolką i huśtawkami 200 m od nieruchomości

Dom:

Wybudowany w 2019 roku
Dostęp do mediów, włącznie z światłowodem, wodą, prądem, kanalizacją i gazem
Solidne fundamenty i izolacja termiczna
Dach pokryty ceramiczną dachówką
Okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe
Drzwi antywłamaniowe
Wideofon na system Zigbee umożliwiający komunikację z dowolnego miejsca na ziemi z dostępem do internetu, a także monitoring wraz z funkcją nagrywania.
Brama wjazdowa elektrycznie sterowana na pilot.
Furtka wejściowa na system Zigbee (możliwość otwierania zdalnego, za pomocą telefonu komórkowego, poprzez wideofon lub pchełek magnetycznych).
Drzwi wewnętrzne firmy Porta, bezprzylgowe
Solidne dębowe schody
Garaż segmentowy
Ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na piętrze

Pomieszczenia:


Parter (wysokość pomieszczeń ok 278cm)



Garaż o powierzchni 16,58 m2, dostosowany jako pralnia, suszarnia, spiżarnia, schowek oraz pomieszczenie techniczne z regałami, półkami wiszącymi oraz biurkiem roboczym.


Wiatrołap o powierzchni 5,61 m2, wyposażony w ogromną szafę z lustrzanymi drzwiami, wieszakiem na ubrania.


Hol o powierzchni 3,86 m2, z elegancką konsolką i szafą na buty pod sufit.


Toaleta z wysokiej jakości płytkami na podłodze w drewnopodobnym stylu, wyposażona w WC ze stelażem Geberit oraz piękną szafkę z umywalką.


Przedpokój o powierzchni 4,54 m2.


Kuchnia o powierzchni 6,65 m2, w zabudowie na wymiar, wyposażona w pojemną zmywarkę BOSCH, płytę indukcyjną BOSCH, niewidoczny, zabudowany okap z wyciągiem firmy NORTBERG, piekarnik ELECTROLUX, ogromną lodówkę z zamrażarką SAMSUNG, mikrofalówkę ELECTROLUX, zlew renomowanej firmy BLANCO - bardzo łatwy w utrzymaniu czystości i higieny, bateria z wyciąganą wylewką.




Przestronny salon o powierzchni 28,39 m2, z ogromnym rozkładanym stołem wystarczającym na swobodne korzystanie aż przez 16 osób oraz dużą kanapą. W salonie znajduje się stylowa, ręcznie wykonana na zamówienie lampa, przeszklony regał, szafka pod telewizor, telewizor Samsung, a także duże okno narożne, z zasłonami na wymiar sięgającymi od podłogi do sufitu. Drzwi przesuwne prowadzą na zadaszony taras, który jest doskonałym miejscem na popołudniowy relaks. 


Taras jest wyposażony w grill gazowy i usytuowany na zachód, co sprawia, że jest idealny na spędzanie wieczorów na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. Wygodne meble modułowe z wysokiej jakości sztucznego rattanu pozwalają na doskonały wypoczynek.


Klatka schodowa o powierzchni 5,26 m2, z pięknymi dębowymi schodami, oświetleniem i miejscem na stylową galerię zdjęć.


Na całym parterze podłoga jest wykonana z włoskiego gresu, wytrzymałego i łatwego w użytkowaniu.


Piętro - pełne, bez skosów (wysokość pomieszczeń 260cm): 


W pokojach na całym piętrze zastosowano deskę dębową.


Przedpokój o powierzchni 5,46 m2.


Pokój 1 o powierzchni 14,45 m2, z przestronną szafą, regałem i komodą, oraz wyjściem na balkon.


Pokój 2 o powierzchni 14,35 m2, z dużą szafą, regałem, biurkiem, komodą, podwieszaną szafką, wyjściem na balkon i dużym oknem.


Łazienka z wielkoformatowymi pięknymi płytkami 120x120cm, o powierzchni 7,1 m2, z bidetem, WC ze stelażem Geberit, ogromnym wygodnym prysznicem, oknem, szafką na ręczniki, szafką na umywalkę oraz umywalką o szerokości 100 cm.


Sypialnia o powierzchni 12,65 m2, z dużą szafą, podwójną komodą, łóżkiem 160x200 (bez materaca) oraz wyjściem na odrębny od poprzednich pokojów balkon.


Gabinet o powierzchni 13,1 m2, z szafą oraz dużym podwójnym oknem.


2 balkony, starannie wykończone, z łatwymi w utrzymaniu płytami. 


Nieużytkowe poddasze to doskonałe miejsce na przechowywanie sezonowych rzeczy.




Dodatkowe atuty:

Okolica oferuje kontakt z naturą, lasy i malownicze krajobrazy
Dostęp do pełnych grzybów lasów
Alarm, monitoring i wideofon
Miejsce parkingowe na co najmniej 2 samochody
Wysokiej jakości system alarmowy
Szybkie połączenie internetowe

To doskonała okazja, aby cieszyć się spokojem wiejskiej okolicy, nie rezygnując z wygody życia w bliskim sąsiedztwie Warszawy. Dom jest umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD/RTV, co stanowi dodatkowy atut. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości!

• ul. Alpejska, Warszawianka, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125,07 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 260 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka