zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 500 zł na prowizji pośrednika!
13 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 449 000 zł
Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalno-usługowym, wybudowanym początkiem XIX wieku z pierwotną funkcją jako budynek mieszkalno-gospodarczy, w okresie późniejszym sztucznie rozbudowany.
Budynek jest niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 270 m2 na parterze, dodatkowo wysokie poddasze nad całością budynku. Budynek murowany w technologii tradycyjnej na zaprawie wapiennej; głęboki fundament z kamienia, grube na ponad 60cm ściany z cegły pełnej), nakryty wysokim dwuspadowym dachem naczółkowym z przyczółkiem od strony ulicy.
Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i wymaga kapitalnego remontu i modernizacji.
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zawiera wszystkie wytyczne dotyczące remontu/przebudowy; teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (uchwała Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/362/2007, plik do wglądu dla zainteresowanych).
Działka (nr 6992/1) o powierzchni 1265 m2 eksponowana jest na południe, szerokim wjazdem przylega bezpośrednio do ulicy Lipnickiej, od północy graniczy z terenem zieleni. Teren ma dość znaczny areał, większy od powierzchni zabudowanej, który obejmuje również stary ogród, rozległe podwórze i podejście oraz spory plac za budynkiem. Działka jest lekko nachylona w kierunku południowym. Obszar jest zurbanizowany, w bezpośrednim zasięgu podstawowej sieci infrastruktury użytkowej. Media w granicy (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa), dostępne stare i nieczynne już niektóre przyłącza.
Dzielnica cicha i spokojna o mieszanych funkcjach mieszkalno-usługowych z dominacją mieszkalnictwa. Dojazd jest dobry, nieruchomość położona 1km od ścisłego centrum, w zasięgu komunikacji miejskiej. Możliwe zagospodarowanie alternatywne dla funkcji mieszkalnych np. usługowej lub biurowej.
Ogłoszenie jest prywatne, pośrednikom z góry dziękuję.
Zapraszam do kontaktu.
- ul. Lipnicka, Bielsko-Biała Lipnik
- Na sprzedaż budynek o powierzchni 500 m², 11 pokoi, wybudowany w 1850 roku
- Działka 1265 m², długość działki: 25 m, szerokość działki: 51 m
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
- Bez piwnicy, garaż
- Dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu