Lusowo
ul. Nowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana, Lusowo k/Poznania, ulica Nowa

Atrakcyjnie położone 4 działki budowlane w pobliżu jeziora.
Powierzchnia jednej działki to 730 m². Wymiary działki: 25mx30m.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XIII/177/2019 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 25.06.2019).

Wybrane zapisy MPZP w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN,
1) dopuszcza się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,90,
- minimalny – 0,01,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%
c) maksymalna powierzchnia garażowo-gospodarczego – 80,0 m2 w obrębie jednej działki budowlanej,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 50%;
3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na
wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria dachu:
- dla budynku mieszkalnego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwu- lub jednospadowe o nachyleniu 20° – 45°,
e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od ceglanego do brązowego lub grafitowy,
f) pokrycie elewacji:
- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,
- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,
- nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,
g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego,
h) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego;

Dojazd do działki od ul. Nowej. W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy Lusowo/Otowska. Działka oddalona o 4 min. jazdy od węzła dróg S11 oraz drogi 92 (Sady/Swadzim) i 3 min. od węzła dróg S11 i 307 (Poznań Ławica).
W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, żłobek, jezioro i las, a dojazd do sklepu Dino zajmuje 2 min.

Uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja w ul. Nowej
Cena do negocjacji.

• ul. Nowa, Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 730 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 392/3
• Długość: 30 m, szerokość: 25 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia