Leźnica Wielka-Osiedle

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,9698 ha, położoną w miejscowości Leźnica Wielka - Osiedle, gm. Parzęczew, powiat zgierski.

Istnieje możliwość sprzedaży części działki. 

Działka znajduje się:

- 6,7 km od wjazdu na autostradę A-2 (SPO Wartkowice) – 7 min samochodem,

- 1,5 km od drogi wojewódzkiej 469 (3 min samochodem),

- 48 km od skrzyżowania autostrad A2 i A1 (30 min samochodem),

- 30 km od Łodzi (35 min samochodem).

Obok działki zalew Leźnica Wielkas

(o powierzchni ok 15 ha).

Obecnie działka jest wynajęta pod strzelnicę asg, na działce odbywają się zjazdy miłośników militariów: zdjęcia z ostatniego zlotu z września 2023

 

Działka położona na skraju byłego osiedla wojskowego Leźnica Wielka (w odległości 120 mb), gdzie znajdują się 24 bloki mieszkalne.

W odległości jednego kilometra od działki znajdują się 2 jednostki wojskowe ponad w których pracuje ponad 1500 osób.

Na terenie osiedla brakuje miejsc postojowych, garaży, stacji paliw, sklepów wielkopowierzchniowych – może być to jeden z pomysłów na zagospodarowanie działki.

 

Oferowana nieruchomość gruntowa zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Parzęczew, położona jest w terenach zabudowy produkcji lub usług oznaczonych symbolem P-U. Na terenie działki oprócz budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży (w tym garaży szeregowych), wiat, stacji paliw.

Działkę można podzielić na działki min. 3000 m2, maksymalna wysokość zabudowy 15m, maksymalna powierzchnia zabudowy 50%, powierzchnia biologicznie czynna 40%.

Obowiązuje zakaz lokalizacji działalności polegającej na gospodarowaniu odpadami.

 

Okolica jest cicha i spokojna. Działka położona jest wokół czynnej oczyszczalni ścieków (nie uciążliwej), Teren działki w całości plaski, odwodniony, z dostępem do wszystkich mediów tj. prąd (transformator PGE na działce), woda, światłowód. Na działce znajduje się budynek po byłej agregatorowni o pow. ok. 80 m2. Działka jest częściowa ogrodzona (80%).

Na działce na powierzchni ok 8000 m2 – powierzchnia betonowa – przygotowana do skruszenia i użycia do utwardzenia terenu. Wjazd oraz wyjazd z działki umożliwiają dwa utwardzone zjazdy, dojazd do drogi wojewódzkiej oczywiście asfaltowy. Działka z racji swojego przeznaczenia idealnie nadaje się na prowadzenie własnej działalności tj. stacji paliw, wybudowanie zakładu produkcyjnego, magazynów, zakładów przetwórczych, marketu czy centrum rekreacyjno- wypoczynkowego (campingi, strzelnice asg, pole namiotowe, tor off road).

Zapraszam do kontaktu.

• Leźnica Wielka-Osiedle, gmina Parzęczew, powiat zgierski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 19698 m² (1.97 ha).
• Szerokość: 3000 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu