Łódź Olechów
ul. Wacława Wojewódzkiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bezpośrednio, wyremontowane, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,46 m 2, położone na parterze. Blok dostosowany dla osób niepełnosprawnych w związku z czym na parterze zamiast schodów jest podjazd co umożliwia również wjazd wózkiem z małymi dziećmi pod same drzwi!. Blok oddany do użytku w 2011roku.

Przedmiotem transakcji jest udział w Spółce TBS Zgierz z możliwością wykupu mieszkania na własność po 15 latach użytkowania - w przypadku tego mieszkania już za 7 lat - za 30% wartości lokalu. Kryterium wyceny jest wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych na terenie Łodzi, publikowany Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. Za 2018 r. wskaźnik ten wynosi 3976 zł/m². Przy uwzględnieniu powyższej stawki, metrażu mieszkania i wartości 30% w chwili obecnej koszt wykupu wynosiłby 60 188 zł. Nie ma ograniczeń w postaci niemożności posiadania prawa własności innego lokalu.

Koszty utrzymania mieszkania:
czynsz - 580,75 zł/mies. (w przypadku wykupu mieszkania na własność czynsz powinien ulec zmniejszeniu)
koszty eksploatacyjne dla czterech osób (woda, ścieki, ogrzewanie, wywóz odpadów) - ok 250 zł/mies. na podstawie faktury wystawianej co miesiąc przez spółkę
energia elektryczna - ok. 120 zł/mies (przy użytkowaniu suszarki bębnowej, zmywarki i płyty indukcyjnej).

Mieszkanie w pełni rozkładowe, jasne, z oknami balkonowymi na południe (oba pokoje!), w mniejszym pokoju również okno na zachód, na północ w kuchni . Na wszystkich oknach rolety zewnętrzne, antywłamaniowe. Również drzwi do mieszkania zostały wymienione na antywłamaniowe. Mieszkanie składa się na: przedpokój, dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz duży taras ok 11 m². W paru metrowym odstępie od balkonu tujowy żywopłot ok 2,5 m wysokości. Na balkonie oświetlenie z czujnikiem ruchu i wyjście do ogródka. W załączonych zdjęciach znajduje się rzut mieszkania.
Na podłogach położona deska barlinecka. W kuchni, łazience i na tarasie glazura i terakota. W łazience wanna oraz deszczownica, miejsce na pralkę w szafie. Nad pralką bardzo pojemne półki na ręczniki, kosmetyki itd. Szafka pod umywalką. Kosz na pranie również zabudowany (praktyczne i pojemne kargo). W kuchni drewniane, bambusowe blaty, rozprowadzone dodatkowe oświetlenie nad blatem oraz stołem, poprowadzony kabel antenowy i internetowy do telewizora. W kuchni i mniejszym pokoju rolety wewnętrzne w oknach. W łazience i salonie sufity częściowo podwieszane. W przedpokoju pojemna szafa o oryginalnym wyglądzie, pawlacz oraz skrzynia siedzisko.

Do lokalu przynależy komórka znajdująca się na klatce schodowej na tej samej kondygnacji obok wejścia do mieszkania. Na parterze budynku znajduje się ponadto ogólnodostępna wózkownia/ rowerownia.

Mieszkanie położone w nowej części osiedla Olechów, na ulicy Wojewódzkiego. Osiedle z pełną infrastrukturą - przedszkola, przychodnia lekarska, sklepy osiedlowe oraz Biedronka, Galeria Olechów - Rossmann, Pepco, księgarnia, apteka, restauracje. Wjazd na autostradę A1 w odległości 3 km, dobra komunikacja z centrum miasta (dwie linie tramwajowe, kilka linii autobusowych, w tym nocna)

Miejsca parkingowe ogólnodostępne na parkingu przed blokiem.  

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,46 m²
• parter w bloku z 2011 roku
• Łódź, Olechów, ul. Wacława Wojewódzkiego
• Taras, piwnica, ogródek
• Ogłoszenie dotyczy partycypacji w TBS
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu