INFORMACJA DLA DEWELOPERA: Dopuszczalna zabudowa bliźniacza i szeregowa! ~Możliwość budowy 4 budynków w zabudowie szeregowej, 2 wolnostojących lub 2 w zabudowie bliźniaczej i 1 w zabudowie wolnostojącej!~Do sprzedania ogrodzona działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, szeregową lub bliźniaczą zlokalizowana w centrum Czechowic-Dziedzic /osiedle Brzeziny.~~Płaska działka o pow. 1351 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz mediów: prąd, gaz (w granicy), woda (w działce). Istnieje możliwość podłączenia kanalizacji sanitarnej. ~~Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie działki jako MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.~~Orientacyjne wymiary działki zaznaczone są na załączniku graficznym. ~~~Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, podmiejskiej, szkoły, przedszkola, sklepów, apteki, służby zdrowia. Idealna lokalizacja na dom jednorodzinny. Bardzo popularna lokalizacja!~~INFORMACJE INWESTORSKIE:~przeznaczenie: budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki i lokale zamieszkania zbiorowego wyłącznie w postaci pensjonatu, budynki i lokale usługowe wyłącznie związane z wykonywaniem pracy w biurze, gabinecie, pracowni oraz usługi handlu i gastronomii, z wyjątkiem handlu targowiskowego, giełdowego, hurtowego oraz komisowej sprzedaży samochodów i innych pojazdów;~dopuszcza się użytkowanie towarzyszące przeznaczeniu określonemu powyżej: mieszkań w budynkach usługowych i zamieszkania zbiorowego, pomieszczeń magazynowych oraz pracy rzemieślniczej, wytwórczej lub naprawczej o udziale nie większym niż 30% powierzchni całkowitej budynku usługowego, budynków gospodarczych, wiat i garaży, w tym garaży w obrysie budynku, urządzeń i obiektów rekreacyjno - wypoczynkowych, w tym place zabaw oraz przydomowe baseny i małe boiska~zakazuje się w zakresie budynków jednorodzinnych w formie zabudowy szeregowej i grupowej: występowania lokalu użytkowego przeznaczonego na cele usług handlu, gastronomii i pomieszczeń pracy rzemieślniczej, wytwórczej i/lub naprawczej, zmiany sposobu użytkowania całego budynku na potrzeby usług oraz pensjonatu;~zakazuje się, w zakresie usług i prowadzonej działalności gospodarczej: wykorzystywania terenu działki poza obrysem budynku w formie miejsc składowych, magazynowych oraz stanowisk pracy rzemieślniczej, wytwórczej i naprawczej;~ustala się powierzchnię zabudowy pojedynczego budynku usługowego nie większą niż 150m2;~powierzchnia zabudowy budynków: max 30% powierzchni działki~powierzchnia terenu biologicznie czynnego: min 45% powierzchni działki~wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych, usługowych i zamieszkania zbiorowego ustala się do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9m, dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 11 m, pod warunkiem, że trzecia kondygnacja będzie zwieńczona dachem dwu- lub wielospadowym; dla garaży, budynków gospodarczych i wiat ustala się nie więcej niż 5 m;~geometria dachów: dla budynków mieszkalnych, usługowych i zamieszkania zbiorowego ustala się: dachy płaskie o dopuszczonym kącie nachylenia nie większym niż 5 stopni, i/lub dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20 do 45 stopni; dla garaży, budynków gospodarczych i wiat ustala się: dachy płaskie o dopuszczonym kącie nachylenia nie większym niż 5 stopni, i/lub dachy dwu - lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 35 stopni;~parametry nowych działek budowlanych: dla budynków jednorodzinnych wolno stojących - powierzchnia działki nie mniejszą niż 500m2 oraz szerokość frontu działki nie mniejszą niż 18m; dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - powierzchnia działki nie mniejszą niż 400m2 oraz szerokość frontu działki nie mniejszą niż 14m; dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i grupowej - powierzchnia działki nie mniejszą niż 300m2 oraz szerokość frontu działki nie mniejszą niż 8m; dla usług - powierzchnia działki nie mniejsza niż 200m2 i nie większa niż 1200m2 oraz szerokośćfrontu działki nie mniejsza niż 14m;~minimalne wskaźniki parkingowe i/lub garażowe, które należy zapewnić w obrębie działki budowlanej, obowiązujące dla nowych budynków: budynek mieszkalny jednorodzinny- 2 miejsca na budynek; motel, pensjonat- 1 miejsce na lokal mieszkalny; usługi - 1 miejsce na 25m2 powierzchni całkowitej;niezależnie od rodzaju działalności gospodarczej- 1 miejsce na dwóch pracowników jednej najliczniejszej zmiany.
- Czechowice-Dziedzice, powiat bielski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1351 m².
- Dojazd: asfalt
- Media: woda
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
