Biała Niżna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Twoje wymarzone miejsce w zielonej okolicy!

Jeśli marzysz o spokojnym miejscu na wypoczynek lub inwestycji w przestronny dom otoczony zielenią, to mam coś dla Ciebie!

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia działki: 0,1015 ha
• Numer ewidencyjny działki: 2385/4
• Dom całoroczny o powierzchni użytkowej ok. 29,25m2 (pow. zabudowy to 35 m2)

Główne atuty nieruchomości:
• Cicha, zielona i spokojna okolica
• Wszystkie media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja
• Około 330 m od stacji benzynowej i eleganckiego domu weselnego z restauracją

O nieruchomości:
Ten urokliwy dom parterowy, całoroczny, o powierzchni użytkowej około 29,25 m2, został wybudowany w 2018 roku. Wykonany jest w konstrukcji drewnianej szkieletowej, na solidnej wylewce betonowej i jest doskonale ocieplony, co zapewnia komfort przez cały rok. Dach jest dwuspadowy, pokryty blachą, a stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z trwałego PCV. Podobnie rynny i rury spustowe. Budynek ma drewnianą elewację, co nadaje mu wyjątkowego uroku.

Wnętrze składa się z przytulnego pokoju z otwartą kuchnią oraz łazienki. Wewnętrzne ściany są obite płytami gipsowo-kartonowymi, malowane wysokiej jakości farbą emulsyjną. Podłogi w pomieszcze-niach są wyłożone panelami, a w łazience znajdują się eleganckie płytki ceramiczne. Dom wyposażo-ny jest we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewnia kominek wolnostojący, a woda jest podgrzewana elektrycznie. Ze względu na sporadyczne wykorzystanie, zużycie techniczne i funkcjonalne jest na bardzo niskim poziomie, wynosząc około 3%.

Lokalizacja:
Nieruchomość otoczona jest jednorodzinnymi domami w luźnej zabudowie oraz malowniczymi tere-nami rolnymi. Mieści się około 330 m od stacji benzynowej i pięknie urządzonego domu weselnego z restauracją. Dojazd zapewniony jest przez bezpośredni zjazd z drogi gminnej. Działka ma kształt zbli-żony do rombu, o regularnych proporcjach boków. Teren jest lekko nachylony w stronę zachodnią i został starannie wyrównany, tworząc urokliwe stopnie. Większość terenu stanowi trawnik oraz poje-dyncze drzewa i krzewy owocowe. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i ogrodzona siatką stalową na solidnych fundamentach. W 2022 roku zamontowano przesuwną bramę wjazdową.

Na działce znajduje się piękna drewniana wiata, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Podłoże pod wiatą utwardzone kostką betonową.

Co jeszcze warto wiedzieć:
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową oraz usługową, zgodnie z ustaleniami MPZP Gminy Grybów (A186MU - teren koncentracji zabudowy).

Najbliższa okolica i atrakcje:
• Zamek Stara Baśń - 2,6 km (Obiekt wybudowany w klimacie staropolskiego zamku) Wesela, biesiady, SPA, imprezy okolicznościowe
• Muzeum Pszczelarstwa w Stróżach – 5 km
• Jezioro Klimkowskie – 19,4 km
• Miasteczko Galicyjskie. Oddział Muzeum Okręgowego w Nowym Sączu – 19,5 km
• Stacja Narciarska Kamianna – 18,9 km
• Ośrodek narciarki i Kolej gondolowa Jaworzyna Krynicka SA.– 35,6 km
• Ośrodek narciarki i rowerowy Słotwiny Arena w Krynicy Zdroju – 37 km
• Cerkwie rozsiane po okolicy, najstarsza w Brunarach (wybudowana po 1616 roku, wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa Kultury UNESCO)

Grybów – atrakcje turystyczne miejscowości i okolic:


Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

• Biała Niżna, gmina Grybów, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 35 m², 1 pokój, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1015 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz