Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 210 000 zł na prowizji pośrednika!
210 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 7 000 000 zł
Grunt o pow. ok. 994m2 w wieczystym użytk. oraz własność budynku handlowo-usługowego o pow. 1.926m2. Nieruchomość nieobciążona.
Parter budynku jest zajęty przez najemców, 1 i 2 piętro jest wolne, do remontu (ok. 850m2 wolnej powierzchni oraz możliwość dodatkowej nadbudowy na ok. 1000 m2.) Wolne przestrzenie na 1 i 2 piętrze trzeba remontować. Można tam zrobić np. mieszkania i rozporządzać nimi lub inne lokale komercyjne pod wynajem, ale wpierw trzeba tam zainwestować.
Najemcy/Parter budynku:
1. Optimum S.J. /Apteka/ 146,59 m kw. czynsz netto 10 508,68 zł, umowa zawarta 11.05.2023r. 5+5 lat
2. Rossmann 413,82 m kw. czynsz netto 31 954,29 zł, umowa zawarta 12.12.2019r. 5+5 lat
3. Zofia Bąkowska /Lewiatan/ 167,63 m kw. czynsz najmu netto 5 340,06 zł, umowa zawarta 01.12.2019r. z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia
4. P.U.H. KILLA /lody/ 16,36 m kw. czynsz najmu 932,18 zł netto, umowa zawarta 15.03.2013r. na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia
5. Powierzchnia na parterze nie wynajęta 35 m kw.
Koszty:
- wieczyste użytkowanie 9 032,90 zł netto rocznie
- podatek od nieruchomości 61 969 zł rocznie
- sprzątanie 1 250,00 zł netto miesięcznie.
- ul. gen. Władysława Sikorskiego, Gorzów Wielkopolski Śródmieście
- Na sprzedaż biuro o powierzchni 994 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
