Jawornik

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Okolica:Dom znajduje się w miejscowości Jawornik. Położony jest w najwyższym punkcie, oddalony o 800m od zakopianki. Jawornik jest największą wsią w powiecie Myślenickim. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, przychodnia, dentysta sklepy ( market 7dni w tyg, żabka, Biedronka), paczkomat, restauracje w tym McDonald, kregielnia, 2 stacje benzynowe, Salon samochodowy Seat, zakłady mechaniki pojazdowej, strefa przemysłowa w Jaworniku oraz Polance. 5km do Centrum Myślenic. 18km do Krakowa. Droga betonowa, o nachyleniu ok 9%, na długości działki i dalej wysypany kamień. Okolica spokojna, w Jaworniku zostały wykonane chodniki w zeszłym roku oraz liczne przejścia dla pieszych. Sąsiedztwo domu ciche i spokojne. W znacznej większości młoda zabudowa. 


Działka:Piękna działka widokowa! Widok na beskid wyspowy! Brak możliwości już zabrania przestrzeni widokowej przez zabudowę. Z drugiej strony widok na las.Działka ma powierzchnie 10,04 ara, wymiary kwadrata ok 31m x 33mDziałka została wypłaszczona w dwóch poziomach, na 1 niższym znajduje się garaż wolnostojący dwustanowiskowy ( 1 garaz + 1 wiata)Na drugim poziomie, wyżej znajduje się dom. Dom i garaż są względem siebie przesunięte, dom bliżej drogi tak by zapewnić przestrzeń za domem. Garaż do tyłu działki by zapewnić duży dogodny podjazd. 
Garaż wolnostojacy G19 odbicie lustrzane (archon)Powierzchnia garażu to 32m2. Nie wybudowano ścianki działowej by zyskać na przestrzeni.Garaż pokryty dachówką ceramiczną taką sama jak dom. Dach spadowy daje możliwość zabudowy i wykonania strychu na całej powierzchni garaży co daje bardzo dużo przestrzeni do użytkowania a która, nie jest ujęta w projekcie! Obecnie garaż wymaga wykonania instalacji elektrycznej, wylewki, tynków wewnętrznych i ocieplenia. Garaż ma potencjał do całkowitej zabudowy wiaty i w pełni wykorzystania go jako dwustanowiskowego.Szczegółu projektu na stronie archon.
Dom w Filodendronach W (archon) zamieszkany od 12.2023r.Dom wg. projektu ma 127,46m2 powierzchni użytkowej. Góra domu została podniesiona o jeden poziom pustaka co pozwoliło zwiększyć przestrzeń do ok. 132m2. Dom obecnie w pełni nadaje się do zamieszkania. Wykonano w pełni ocieplenie i wszelkie izolacje, dom został otynkowany, wykonano podbicie dachu. Z zewnątrz brakuje jedynie barierek balkonów. We wszystkich oknach na parterze zamontowane są rolety antywłamaniowe. Dom ocieplany jest gazem, za pomocą najnowocześniejszego pieca gazowego firmy Viessmann, zasobnik z woda, w całym domu ogrzewanie podłogowe + w ręcznikowce w łazienkach. Przygotowano instalacje sterowania temperatura w każdym pomieszczeniu!W domu wykonano system rekuperacji, nie ma jeszcze zamontowanej centrali. Wszelkie braki widoczne na zdjęciach. Cena  nie  obejmuje mebli ruchomych i sprzetu rtv i agd. Projekt do wglądu na stronie archon.


Uwaga. Dom budowaliśmy dla siebie, nie jest to dom wykonany przez dewelopera. Wszystkie rozwiązania oraz materiały były dobierane tak by umożliwiały prawidłowa i długą, bezproblemową eksploatacje domu. I zapewniły jak największe oszczędności w jego utrzymaniu. Wyeksponowanie domu na wzniesieniu i ustawienie dachu garażu na południe sprawia idealne warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej. 

• Jawornik, gmina Myślenice, powiat myślenicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 132 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1000 m², wymiary działki: 31m x 33m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu