Kobylany
ul. Jana Pawła II
dom wolnostojący na sprzedaż

RYNEK PIERWOTNY/BRAK PROWIZJI/BRAK PODATKU 2%

NOWA OFERTA SPRZEDAŻY DOMÓW - Kobylany, gm. Zabierzów

Nowopowstająca inwestycja składa się z sześciu domów wolnostojących, o powierzchni 101,9 m2, z miejscami parkingowymi przy budynkach, zlokalizowana w pięknej i cichej miejscowości w zielonej gminie Zabierzów.
Planowany termin oddania do użytkowania - czerwiec 2022 r.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (powierzchnie użytkowe):

Parter:
salon z jadalnią: 32,39 m2
kuchnia: 7,70 m2
łazienka: 2,59 m2
kotłownia: 2,09 m2
wiatrołap: 6,33 m2

Poddasze:
sypialnia: 10,85 m2 + garderoba 3,18 m2
pokój 2: 8,07 m2
pokój 3: 8,07 m2
łazienka: 4,84 m2
komunikacja: 6,63 m2

W bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości znajdują się dwie Doliny należące do Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Są one miejscem pieszych i rowerowych wycieczek, wspinaczek skałkowych i rodzinnych pikników. Spod kapliczki, do której prowadzą skalne stopnie, rozciąga się piękny widok na Dolinę Kobylańską, natomiast Dolina Bolechowicka słynie z wysokiej formacji skalnej zwanej Bramą Bolechowicką.

DOJAZD:

Kraków: 12 km do Ronda Ofiar Katynia
Zabierzów (stacja Szybkiej Kolei Podmiejskiej): 5 km
Wyjazd na południową obwodnicę Krakowa i A4: 7 km
Lotnisko w Balicach: 15 km

OPIS STANU DEWELOPERSKIEGO:

Wykończenie zewnętrzne:
1. Budynek - technologia tradycyjna, ściany nośne - POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm, fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem STYRODUR 15 cm
2. Elewacja - strukturalna, ocieplenie - styropian 20 cm + tynk silikonowy + elementy ozdobne
3. Pokrycie - dachówka ceramiczna antracytowa BOGEN INNOVO + okna dachowe FAKRO + rynny PCV
5. Okna - PCV trzyszbowe/dwukomorowe, w kolorze, okno tarasowe przesuwne, okna rozszczelniane, rozwieralno - uchylne
6. Przyłącza - przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku
7. Dojazdy i dojścia do budynku - droga utwardzona, brama wjazdowa + furtka
8. Dwa miejsca postojowe na posesji, możliwość zabudowy wiatą
9. Ogrodzenie - panelowe, ocynkowane, malowane

Wykończenie wewnętrzne:
1. Drzwi wejściowe - antywłamaniowe, ocieplane, jednoskrzydłowe, pełne
2. Ściany - z pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm, tynki maszynowo- gispowe, gładkie,
przygotowane pod szpachlowanie lub malowanie
3. Poddasze - wełna 30 cm, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe, zamontowane
schody strychowe + wykończenie strychu: płyta OSB podłoga + skosy
4. Podłogi - wylewki zacierane mechanicznie, izolacje ze styropianu, ogrzewanie podłogowe
5. Parapety - kruszywo marmurowe (konglomerat)
6. Ogrzewanie - gazowe, kocioł dwufazowy z zamkniętą komorą spalania + ogrzewanie
podłogowe sterowane poprzez panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu
7. Instalacja elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką
8. Instalacja wod-kan - instalacje wody oraz kanalizacji poprowadzone w posadzkach,
zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT
9. Instalacja C.O - Instalacja gazowa prowadzona do pomieszczenia z piecem C.O. C.W.