Bogdaszowice
ul. Winna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy z płaskim dachem o nowoczesnej bryle położony w podwrocławskich Bogdaszowicach, 20min jazdy od Wrocławia, 12 minut od Kątów Wrocławskich. Dom jest położony na działce siedliskowej o powierzchni 3499m2 do którego prowadzi prywatna droga (5/8 udziałów w drodze). Działka znajduje się przy lesie i jest otoczona drzewami z trzech stron. Na działce znajduje się basen kanadyjski (zainstalowany na stałe, nie trzeba chować na zimę) 4.6m x 1.2m, górka ze zjeżdżalniami dla dzieci oraz drewniany domek koło miejsca na ognisko.

Budynek jest zaprojektowany jako konstrukcja parterowa, jednak z trzema poziomami dachu: Pokój dzienny o wysokości 3.3m, część nocna (sypialnie i łazienki) 2.6m oraz dwustanowiskowy garaż (również 2.6m) obniżony o 30cm względem reszty domu (co pomaga zachować czystość reszty domu). Cała konstrukcja jest ocieplona min. 20cm styropianem grafitowym Termoorganika. Od strony frontu brakuje ozdobnej elewacji z kantówek sosnowych na części ściany oraz bramach garażowych.  

Dom jest wyposażony w gruntową pompę ciepła szwedzkiej firmy Nibe, która czerpie ciepło z 3 kolektorów gruntowych, 60m każdy. Dzięki temu mamy bardzo energooszczędne oraz ciche źródło ciepła (ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, również w garażu) i ciepłej wody. Pompa ciepła jest połączona z wentylacją mechaniczną i rekuperacją (Mitsubishi), co pozwala na obniżenie temperatury powietrza w domu w gorące dni. Woda jest zapewniona z lokalnej studni głębinowej a instalacja wyposażona jest w system filtrów (również UV), dzięki czemu woda w kranie jest pitna. Instalacja wodna jest wyposażona w system recyrkulacji, dzięki czemu nie trzeba czekać na ciepłą wodę np. pod prysznicem. Kanalizacja jest odprowadzona do biologicznej oczyszczalni ścieków, dzięki czemu nie trzeba się martwić o opróżnianie szamba i koszty (oraz inne niedogodności) z tym związane. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (LG), która generuje ok. 8MWh energii rocznie zaspokajając większość zapotrzebowania domu na energię elektryczną.

Wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone dzięki wielkoformatowym oknom drewnianym (3-szybowe) zrobionym na zamówienie oraz świetlikom dachowym w korytarzu. Na kompozytowy taras (do dokończenia narożniki) możemy wyjść z pokoju dziennego oraz jadalni (przez drzwi przesuwne typu HS) oraz z każdej sypialni przez drzwi uchylne. Taras rozciąga się wzdłuż domu od strony ogrodu. Nad tarasem jest zamontowany jest system szyn do zainstalowania drewnianych okiennic przesuwnych (obecnie zrobiona i zainstalowana jest 1 z 6). 

W pokoju dziennym, jadalni, sypialniach oraz pokoju gościnnym na podłodze znajdują się panele winylowe imitujące podłogę dębową będąc bardziej odpornymi na zarysowania oraz zalanie (są wodoodporne). W kuchni, wiatrołapie, pralni, spiżarni oraz obu łazienkach położone są kafle. 

Część dzienna domu to połączona kuchnia z pokojem dziennym oraz jadalnią z wyjściem na taras gdzie pod zadaszoną częścią znajduje się narożna sofa ogrodowa. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę Ikea z wyspą, na której znajduje się szeroka (80cm) płyta indukcyjna oraz dębowa nadstawka z trzema krzesłami barowymi. Idealny zestaw do \"gotowania na żywo\". Kuchnia wyposażona jest w dużą ilość szuflad, szafek, także typu cargo, sprzęt AGD: zmywarka, lodówka side-by-side z kostkarką, piekarnik oraz mikrofalówka.

Z jadalni można przejść do spiżarni a dalej do garażu przez drzwi przesuwne. Z jadalni można przejść też do wiatrołapu lub do korytarza prowadzącego do części nocnej domu. Znajdziemy tam duży pokój dla dzieci przygotowany do podzielenia na dwie części za pomocą ściany z rygpisu. Pokój ma dwie pary drzwi wewnętrznych, dwie pary drzwi na taras oraz osobne włączniki oświetlenia. Dodatkowo w pokoju dziecięcym drzwi tarasowe są wyposażone w klamki z kluczem a okna w szyby bezpieczne od strony wewnętrznej. Po drugiej stronie korytarza znajduje się mniejsza łazienka (z dwiema umywalkami, jedna obniżona dla dzieci), pralnia z filtrami wody oraz pokój gościnny. Na końcu korytarza zaprojektowana została część master bedroom, sypialnia, garderoba oraz duża łazienka z wanną, prysznicem, toaletą, podwójną umywalką oraz bidetem.

Ostatnim pomieszczeniem jest dwustanowiskowy garaż, wyposażony w dwie bramy wjazdowe, zlicowane z elewacją z płyt włóknisto-cementowych oraz z wejściem do wiatrołapu i spiżarni.

Nieruchomość idealna dla ludzi lubiących ciszę i spokój, duże przestrzenie oraz nowoczesne budownictwo

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Winna, Bogdaszowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 3499 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno
• Media: woda
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu