Godzikowice

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA! ekspresowe wydanie nieruchomości - cena do negocjacji

Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Oławy - w Godzikowicach.



Budynek w bryle posiada:
- część magazynową, dwa garaże, salę sprzedażową/usługową, część mieszkalną, dodatkowo - dojazd asfaltowy z możliwością stworzenia dużego parkingu z wjazdem od ulicy.
Niskie koszty eksploatacji. Własne ujęcie wody, szambo, wszystkie przyłącza w drodze - kanalizacja, woda, gaz w wyjściami.

Opis nieruchomości:
Dom poza częścią mieszkalną posiada dodatkowe zabudowania gospodarcze (na posesji są dwa garaże - w tym jeden na Bus oraz Magazyn - wysoki na 6m z antresolą 90m2 z dwuskrzydłową bramą ) - całość idealna pod działalność gospodarczą. W bryle budynku znajduje się sala sprzedażowa/usługowa w której kiedyś funkcjonował sklep.

Jeśli więc chcesz połączyć nowe miejsce do zamieszkania - z działalnością gospodarczą - ta nieruchomość jest dla Ciebie!


Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - przy trasie Wrocław - Oława - Brzeg  - Opole. (DK94). 
Wrocław (centrum) - Godzikowice - 30km 
Oława (centrum) - Godzikowice - 3 km 
Brzeg (centrum) - Godzikowice - 12 km. 
wjazd na autostradę A4 Brzezimierz - 10km
UWAGA! - SZYBKIE WYDANIE - NAWET W CIĄGU MIESIĄCA!

Nieruchomość umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej np. sklep - magazyn, warsztat samochodowy, biuro z salą sprzedażową, itp. Nieruchomość można nabyć również jako gospodarstwo rolne wraz z dodatkową działką rolną o powierzchni ok. 1h.

Dojazd do parceli asfaltowy.
Dodatkowo w drodze  przyłącze gazu, kanalizacji, wody. Ze względów jednak na opłaty - własne ujęcie wody i duże szambo - gwarantują niskie koszty użytkowania domu.

Wykonano remont bryły zewnętrznej budynku oraz pomieszczeń mieszkalnych.

Dane:
powierzchnia działki 993m2
powierzchnia domu 196m2
powierzchnia ogrodu 460m2
powierzchnia pozostała (zabudowania gosp.) 306m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej 300m2)            

Zabudowania części Magazynowej:

garaż nr.1  3.5x5.2, 16m2
garaż nr. 2  3x5.2, 15m2
budynek magazynowy z wysokim sufitem h=6m (90m2).

Budynek mieszkalno/usługowy:

poziom -1
piwnica 30m2
kotłownia 10m2 (trzyletni piec na koks i węgiel)                                                                                                                   

parter:
korytarz z schodami wewnętrznymi na piętro 4x1.5  6m2
przedpokój 5x1.5 7.5m2
kuchnia 3,60x5,40 - 19,50m2 
spiżarnia 1.5 x 1.5-2.25
łazienka 4x2-8m2  (wanna, kabina prysznicowa, toaleta)

- pomieszczenie usługowe:  60m2 z wysokimi sufitami Kleina, z przeszklonym wyjściem na zewnątrz, podwójne drzwi, zadaszenie, na podłodze kafle.
Pomieszczenie funkcjonowało kiedyś jako sklep wielobranżowy z pomieszczeniem socjalno/biurowym.

Na poziomie parteru istnieje także dodatkowe pomieszczenie z osobnym wyjściem.  2.5x5m 12m2

Piętro: 
pokój nr. 2 : 3,60x5,40, (19,5m2), podłoga dębowa
pokój nr 3 :  3,60x5,40, (19,5m2), podłoga dębowa
(pokoje nr. 2-3 połączone drzwiami przesuwnymi, drewnianymi, przeszklonymi)
pokój nr 4  : 4,90x5,20, (25,50m2), podłoga sosnowa, pokój posiada wyjście na balkon, 
pokój nr.5    3,85x3,20, (12,30m2) podłoga sosnowa 
pokój nr.6    3,60x3,80, (13,90m2) podłoga sosnowa (pokoje nr. 5-6 łączone)
Istnieje miejsce na drugą łazienkę

strych:
wyjście z korytarza na piętrze, możliwa adaptacja na kolejny duży pokój nr 8: 5x5 25m2

zapraszamy do składania ofert

• Godzikowice, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 475 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela