Tomaszów Mazowiecki
ul. Spalska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.
Do sprzedania kamienica położona przy ulicy Spalskiej w Tomaszowie Maz.
Media: prąd, woda, ścieki. Nowe instalacje zakładane w latach 2013-201 5
Monitoring, internet, szamba przelewowe, telewizja sat.
Ogrzewanie kominkowe bądź elektryczne. Możliwość podpięcia instalacji gazowej.
Powierzchnia użytkowa 377,13 m2. Stan obiektu bardzo dobry w 70% wykończony.
Parter (125,71 m2)wykończony na wysoki standard.
I piętro (125,71 m2) do własnego wykończenia, zrobione gładzie, podłączone instalacje.
Poddasze (125,71 m2) przygotowane do zamieszkania w bardzo dobrym standardzie.
Piwnica 85 m2 - nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, bojler 120 litrów.
Elewacja do niewielkiego wykończenia. Dach również do małych poprawek.
Wjazd automatyczną bramą. W przejeździe od bramy do ogrodu miejsce na 3 samochody. Z tyłu duży zadbany ogród (741m2)z możliwością własnej adaptacji. Basen, huśtawki dla dzieci, grill itp. Ogrodzony wysokim murem co zapewnia dużą dyskrecję. Na ogrodzie podciągnięta instalacja elektryczna pod światło, kosiarkę, pompy do basenu itp..
Alejki betonowe i zadbana trawa. Miejsce na drewno opałowe, kosze na śmieci. W szczycie budynku pomieszczenie gospodarcze wielkości około 12m2 typu garaż na motocykl, rower, opony czy mały warsztat lub komórka.
Korytarz do niewielkiego wykończenia, schody wymienione na nowe do przeczyszczenia i założenia poręczy.

Jest pełna dokumentacja, księga wieczysta.
Jest zrobiona wycena tej nieruchomości z roku 2011 ze stanu surowego. Wynosi 903000zł.
Od tego czasu budynek przeszedł gruntowny remont, załozone nowe instalacje, stolarka okienna wysokiej klasy w całym obiekcie, elewacja, ogrodzenie, doprowadzenie ogrodu do możliwosći uzytkowania, montaż monitoringu na cały obiekt, rozprowadzenia instalacji ogrzewania kominkowego na parterze i poddaszu oraz klimatyzacji gruntowej na parterze.
Poza pierwszym piętrem które jest w stanie deweloperskim (niekompletnym) budynek jest wykończony w 80%.
Na jednym ze zdjęć przykładowe rozmieszczenie pomieszczeń na parterze z możliwością własnej aranżacji. Na ostatnim stan ścian I piętra.

Trochę informacji nie-technicznych a takich od siebie bo resztę to trzeba przyjechać i zobaczyć. W budynku mogą spokojnie zamieszkać 3 duże rodziny. Świetnie się też nadawać będzie jako obiekt pod działalność typu przedszkole, siłownia, sklep, bar, piętrowa dyskoteka czy restauracja z ogrodem i pokojami lub nawet mały hotelik. Budynek jest położony nieopodal przejazdu kolejowego co sugerować może wieczne hałasy lecz tak nie jest ponieważ po pierwsze pociągi jeżdżą bardzo rzadko a po drugie nie powodują dużego hałasu w tym miejscu. Po godzinie 19-20 w okolicy budynku i ogrodu zapada totalna cisza gdyż nie sąsiaduje on z żadnym użytkowanym budynkiem mieszkalnym ani innym.
Naprzeciwko budynku sklep spożywczo przemysłowy bogato wyposażony, obiady gotowe itp.. (6-23)
To tyle z grubsza.

• ul. Spalska, Tomaszów Mazowiecki, powiat tomaszowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 377,13 m²
• Działka 741 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Piwnica, ogrzewanie elektryczne
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu