Góraszka
ul. Daglezji
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Energooszczędny dom z nowoczesną pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym na obu kondygnacjach.

Lokal B już jest sprzedany - do sprzedaży pozostaje lewa strona domu.
Budynek został oddany do użytkowania w grudniu 2022r.

„Novum Home” położone są w Góraszce w gminie Wiązowna przy ul. Daglezji. Lokalizacje cechuje przede wszystkim bardzo atrakcyjne połączenie z miastem stołecznym Warszawa oraz bliskość do wielu ważnych elementów infrastruktury miejskiej

POWIERZCHNIA
Novum domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 177,78m² to:
Powierzchnia parteru: 87,10 m²
Wiatrołap + Hol: 9,32 m²,
Kotłownia: 4,31 m²,
Łazienka: 6,54 m²,
Salon z aneksem kuchennym: 46,51 m²,
Garaż: 20,42 m²

Powierzchnia piętra: 90,68 m²
Sypialnia: 23,78 m²,
Gabinet: 16,39 m²,
Pokój 1: 17,20 m²,
Pokój 2: 16,56 m²,
Łazienka: 6,37 m²,
Toaleta: 3,12 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER: to dobrze doświetlona naturalnym światłem strefa dzienna z otwartą na taras jadalnią, która płynnie łączy się z salonem oraz funkcjonalna kuchnia. W programie kuchni przewidziano obszerne blaty robocze, miejsce na wysoką zabudowę oraz praktyczny barek śniadaniowy. Od strony frontowej znajduje się łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze jak i garaż.
PIĘTRO
Na piętrze usytuowane są 3 duże sypialnie, każda z nich doświetlona dużym oknem oraz przestronny gabinet, który można zaaranżować według własnych potrzeb.
PODDASZE
Obszerne i wysokie poddasze z możliwością adaptacji tj. 95m2, dobrze doświetlone przez cztery okna dachowe i ocieplone pianą pur.
ODLEGŁOŚCI
Lokalizacja inwestycji jest w pobliżu trasy lubelskiej i autostrady A2 (Poznań-Terespol) zapewnia szybkie połączenie drogowe z Wilanowem (15 min), Ursynowem (20 min) i Wesołą (8 min). Komunikacja publiczna umożliwia dojazd do Ronda Wiatraczna (autobusy 720, 722 i 730).
Elementy infrastruktury miejskiej jak: urząd gminy, poczta, przedszkole, szkoła, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz punkty usługowo-handlowe są dostępne w pobliskiej Wiązownie (2,5 km). Okolica ma ogromny potencjał rozwojowy ze względu na otwarcie centrum rozrywki dla dzieci "Majaland" oraz planowaną budowę Centrum Handlowego na miejscu starego lotniska w Góraszce.

Największe atuty domu:
*duże przeszklenia - okna 3-szybowe
*wysoki standard wykończenia
*dwie pełne kondygnacje bez skosów
*obszerne i wysokie poddasze z możliwością adaptacji tj. 95m2 (doświetlone 4 oknami).
*energooszczędność = niskie koszty eksploatacji
*pompa ciepła
*wyprowadzenie instalacji z możliwością zamontowania fotowoltaike

Rozprowadzone instalacje:
- ogrzewania podłogowego (na obu piętrach),
- TV i internet.

Cena domu w stanie deweloperskim z działką: 949 000 zł z VAT


Zapraszamy do kontaktu: lub pod nr telefonu.

*Ogłoszenie nie stanowi oferty według rozumienia Kodeksu Cywilnego.

• ul. Daglezji, Góraszka, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 178 m², 5 pokoi
• Działka 620 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor