Kobylec

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż energooszczędny dom szkieletowy z antresolą w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni zabudowy 35m2 (powierzchnia użytkowa: 45m2) wraz z widokową działką budowlaną 10ar w miejscowości Kobylec w gminie Łapanów, nieopodal Krakowa.
W otoczeniu miejscowości Kobylec znajdują się łagodne grzbiety górskie, porośnięte lasami, które są doskonałym punktem obserwacyjnym na Beskidy.

Opis
Dom zbudowany jest w nowoczesnej, energooszczędnej oraz ekologicznej technologii szkieletowej, przy użyciu certyfikowanych materiałów. Zastosowane zostało wyłącznie drewno C24 oraz płyty z włókna drzewnego. Dom jest otwarty dyfuzyjnie, dzięki czemu zapewnia wysoki komfort mieszkania i wyjątkowy mikroklimat.

Powierzchnia i zagospodarowanie terenu:

powierzchnia zabudowy: 35m2
powierzchnia całkowita: 45m2
powierzchnia parteru: 28m2, salon z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka
powierzchnia antresoli: 17m2
działki 1000m2, o lekkim nachyleniu

Dane techniczne:

fundamenty na ławach i ścianach fundamentowych
konstrukcja z certyfikowanego drewna C24
wylewki + 20cm styropianu
dach pokryty blachą płaską na rąbek
elewacja z drewna egzotycznego (Okoume) + tynk + blacha płaska na rąbek
okna PCV energooszczędne, pakiet 3-szybowy
drzwi wejściowe stalowe
instalacja elektryczna i wod-kan
instalacja pod ogrzewanie elektryczne
instalacja pod bramę/furtkę i domofon
instalacja pod kamery, Internet, tv oraz alarm
instalacja pod klimatyzacje lub pompę ciepła

Do realizacji we własnym zakresie (możliwość realizacji przez sprzedającego po ustaleniu kosztów):

ocieplenie wełną oraz rygipsy
studnia na wodę + zbiornik na nieczystości (szambo)

Lokalizacja
Lokalizacja domu pozwala cieszyć się spokojem, pięknymi widokami, bliskością przyrody a przede wszystkim ciszą oraz prywatnością. W tym miejscu można odpocząć od zgiełku miasta, poczuć wyjątkowy mikroklimat oraz rozkoszować się pięknymi krajobrazami tej okolicy. Jest to idealne miejsce do odpoczynku i relaksu lub też do pracy zdalnej. Dom może również stanowić doskonałą formę inwestycji pod wynajem turystyczny.

Bliskie położenie Krakowa sprawia, że w krótkim czasie możemy znaleźć wytchnienie na pieszych czy rowerowych szlakach ciesząc się bogactwem przyrodniczym okolicy. Położenie między ważnymi ośrodkami miejskimi województwa, takimi jak Kraków, Nowy Sącz, Limanowa, Bochnia czy Dobczyce sprawia, że lokalizacja ta posiada dobre połączenie komunikacyjne, które ułatwi dojazd do poszczególnych miejscowości.

Miejsca warte uwagi w pobliżu:

Zalew w Łapanowie z kąpieliskiem
Kuter port Nieznanowice z największą plażą w małopolsce
Genialne trasy rowerowe i piesze
Jezioro Dobczyckie
Rzeka Raba
Szlak Papieski
Szlak Architektury Drewnianej
Ścieżka edukacji ekologicznej
Masa Zabytków
Kopalnie soli w Bochni i Wieliczce

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Informacja dla agencji:
Rozważam współpracę z agencjami nieruchomości (prowizja do 1%)

• Kobylec, gmina Łapanów, powiat bocheński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 45 m², 2 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja