Józefów
ul. Wiązowska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Jedyna taka nieruchomość z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową, położona w Józefowie koło Otwocka, w pobliżu rzeki Świder i rzeki Mienia oraz pięknych lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Teren działki jest przejrzysty, rosną piękne stare sosny, świerki i kilka brzóz. Sporadycznie pojawiają się dzikie rośliny.

Nieruchomość budowlana o powierzchni 2851m2- boki o wymiarach 37m (od ulicy), 75,86m(od ulicy - dr. gruntowej i lasu, ), 36,98m(od str. lasu), 78,46m(od str. działki zalesionej).

Do nieruchomości dojazd ulicą asfaltową. W sąsiedztwie posadowione domy jednorodzinne. Okolica jest spokojna.

Na nieruchomości posadowiony jest obmurowany świdermajer (nie jest zabytkiem) do kapitalnego remontu lub do wyburzenia.

Ukształtowanie terenu jest zróżnicowane a to ułatwia nieszablonowe zaprojektowanie zagospodarowania całej nieruchomości z uwzględnieniem ogrodu i miejscem wypoczynku dla rodzin.

Przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:

1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;

2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;

3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;

4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;

5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

Nieruchomość po wydaniu decyzji zatwierdzającej projekt podziału składa się z dwóch działek .
-działka w pierwszej linii zabudowy ma pow. 1351 m2,
-działka w drugiej linii zabudowy ma pow. 1500m2.
Cena każdej działki wynosi 500000zł.
Kanalizacja i woda do działki jest wybudowana w ulicy.

Prąd i gaz w ulicy w bezpośrednim sąsiedztwie z działką.

Ogrodzenie: Siatka

Odległość od centrum miasta : 2,5km

Dostępne w okolicy: Centrum handlowe, las, szpital, basen, szkoła, przedszkole, fitness, bank, apteka, przychodnia NFZ.

Komunikacja: Kolejka podmiejska 2,5km

• ul. Wiązowska, Józefów, powiat otwocki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2851 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu