Góry Lubiańskie · 150 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Góry Lubiańskie. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 500 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry,

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną 83/24 z pozwoleniem na budowę 1009m² nad jeziorem Lubień na mazurach w miejscowości Góry Lubiańskie gmina Grunwald, powiat Ostródzki.

Działka znajduje się w pierwszej linii brzegowej od jeziora dzieli ją tylko droga gminna. Działka płaska, bez zanieczyszczeń, wyrownana pracami koparkowymi. Ogrodzona z bramą 4m i furtką. Zostało wydane pozwolenie na budowę dla domku jednorodzinnego całorocznego projekt sosenka wariant 4B.
Projekt w cenie. Działka jest praktycznie uzbrojona, wodociąg na działce, wydane pozwolenie na przyłącze. Podpisana umowa z energą, przyłączenie działki do sieci planowane na Lipiec. W warunkach zabudowy jest pozwolenie na zainstalowanie przydomowej oczyszczalni. Odwierty gleby wykonywane na etapie starań o pozwolenie na budowę potwierdziły możliwość wykonania takiej inwestycji bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Na działce znajduje się również linia telekomunikacji. Dojazd do działki prowadzi przez drogę powiatową asfaltową. Sam zjazd na działkę to droga wewnętrzna z notarialną współwłasnością ( 464m²). Nie ma żadnej służebności tylko współwłasność! Droga wewnętrzna jak i zjazd zatwierdzona w powiatowym inspektoracie dróg na co zostało wystawione stosowne pismo. Działka kompletna, można wchodzić i budować. Wszelkie formalności urzędowe zostały spełnione, wykonane i wydane.

Dodatkowo jestem w trakcie starań o wydanie pozwolenia na budowę własnego, prywatnego pomostu

Teraz trochę o lokalizacji działki. Malowniczo położona nad jeziorem, z dala od zgiełku miasta. Cisza, spokój i namacalny kontakt z naturą. Działka leży w otulinie lasów i pól. Przechodzące sarenki to standard. Jednocześnie położona blisko wielu atrakcji regionu. 2km drogą rowerową, 4m samochodem na pola bitwy pod Grunwaldem gdzie latem jest wiele atrakcji. Podobnie 2km w drugą stronę drogą rowerową, 4 km samochodem dojedziemy do Mielna, miasteczka z jeziorem rozwiniętego typowo rekreacyjnie: restauracje, agroturystyki, basen, pomosty, plaża, marina jachtowa i wiele innych. Tereny te stałe się rozwijają, mają potencjał, a ceny nieruchomości w tych rejonach stałe rosną i rosnąć juz tylko będą. O inwestycjach przy polach Grunwaldu można sobie poczytać w internecie, ja wspomnę o planowanych przez gminę na naszym jeziorze. W najbliższym czasie 200m od działki gmina planuje wybudowanie plaży gminnej z pomostami oraz placem zabaw dla dzieci.

Jezioro o powierzchni 31 ha, uroczo położone w otoczeniu lasów. Zarybiane przez gospodarstwo rybackie Swaderki. Jezioro ma charakter kameralny i nie jest oblegane przez turystów czy plażowiczów.
Obok rzeka Marózka, którą odbywają się spływy kajakowe. W okolicy mnóstwo jezior, rzeki, piękne lasy.

W sąsiedztwie kilka domów zamieszkanych całorocznie, rzeka, jeziora, lasy.

Do drogi S7 Gdańsk-Warszawa jedynie 10 km.

W odległości znajdują się:
- 170 km Warszawa
- 150 km Gdańsk
- 40 km Olsztyn
- 30 km Ostróda
- 16 km Olsztynek
- 15 km Park Krajobrazowy Wzgórze Dylewskie

W miejscowości Zybułtowo położonej 3,5 km od działki znajdują się dwa sklepy spożywczo-przemysłowe, w sąsiednich miejscowościach infrastruktura w zakresie tartaków, szkółek roślin i różne przedsiębiorstwa.

Podsumowując jeżeli ktoś szuka działki nad jeziorem na malowniczych mazurach w miejscu prężnie się rozwijającym jednocześnie za rozsądną cenę, z wydanymi wszelkimi formalnościami urzędowymi to ta działka jest idealna.

Szczerze gorąco polecam, okazyjna cena obowiązuje tylko do końca roku.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Karolina