Warszawa Wilanów

4-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

– ENGLISH VERSION BELOW – English speaking landlords –

Przestronny i nowoczesny 4 pokojowy apartament (2 łazienki) o powierzchni 111,03 mkw, z dodatkowo prawie 10 m2 tarasem i dedykowanymi 2 super wygodnymi miejscami parkingowymi + dostępna rowerownia i inne udogodnienia!

Mieszkanie robione w 100% pod siebie, w wysokim standardzie. Po świetnym czasie mieszkania w nim, przeprowadzamy się do domu jednorodzinnego. Apartament będzie dostępny na początku września. Idealny dla rodziny, oraz wymagających. Preferowany wynajem długoterminowy. Akceptujemy zwierzęta!

Nowocześnie wyposażony, z wysokiej klasy sprzętem, w pełni umeblowany apartament w uwielbianej i świetnie rozplanowanej Warszawskiej lokalizacji, czyli Miasteczku Wilanów.
Konkretnie w jego jednym z najwygodniej ulokowanym miejscu pod wieloma względami - sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki czy przychodnie oraz w zasadzie wszystkie inne usługi, ale także wygodny wyjazd samochodem oraz idealna komunikacja miejska (też tramwaj) i niesamowita bliskość zieleni. Dosłownie minuty spaceru dzielą nas od Rezerwatu Przyrody Skarpa Ursynowska, a sekundy od wspaniałych łąk na relaksujące spacery, również z czworonożnymi pupilami.
Bądź przeciwna strona - Spacery parkami linearnymi, pięknymi uliczkami i alejkami osiedlowymi miasteczka, aż po tętniące życiem Royal Wilanów, lub zrównoważone i historyczne ogrody Pałacu w Wilanowie, jak i jego muzeum!
Kolejną alternatywą może być Klub Golfowy, basen, czy przejażdżka doskonałymi ścieżkami rowerowymi na sielankowe Zawady, Powsin czy do Konstancina!
Dostać się do centrum Warszawy czy zagłębi biznesowych to z tego miejsca żadnen problem!

Widok z mieszkania na zieleń parku linearnego oraz fontanny, których szum sprzyja relaksowi na tarasie. Mieszkanie mimo bliskości ulicy oferuje ciszę! Do Al. Rzeczypospolitej dzieli nas pięknie zagospodarowany zielony dziedziniec z wysoką roślinnością, a szczelne okna tłumią doskonale dźwięki. Mieszkanie jest też w pełni klimatyzowane - każdy pokój ma swoją niezależnie sterowaną wysokiej klasy jednostką, z dodatkowymi ponad standard filtrami i uwielbianą przez nas funkcją “Wind-free” - czyli klimatyzacja bez męczących i powodujących choroby powiewów, a zamiast “efekt jak przy otwartej lodówce”. Oczywiście klimatyzatory świetnie pełnią rolę wiatraków, oczyszczaczy powietrza czy też ogrzewania. Poza w/w i ogrzewaniem miejskim w mieszkaniu w obu łazienkach i każdym z 4 pokoi zainstalowane są dodatkowo podłogowe maty grzewcze. Mieszkanie bardzo wysokie - 280 cm.

Apartament narożny, z przepięknie wpadającym rankiem słońcem od wschodu, ale też delikatnymi doświetlającymi promykami zachodnimi. Dzięki swojej lokalizacji i zamontowanymi bardzo dużym oknom - mieszkanie jasne i znakomicie doświetlone.

Mieszkanie znajduję się na pierwszym piętrze, blisko strzeżonego 24/7 głównego, reprezentacyjnego wejścia (windy oraz klatki schodowej dającej niecierpliwym czy fizycznie aktywnym pole do popisu).
Osiedle chronione przez kamery jak i starannie wybraną firmę z indywidualnie dopasowaną i już wieloletnią, fantastyczną załogą. Poprawia ona nie tylko samopoczucie swoją uprzejmością, ale również dba o mir codzienny, w tym odbiór paczek i całościowe bezpieczeństwo na budynku (np. przypomni o pozostawionych światłach w samochodzie), oraz pomoże z drzwiami idącym z zakupami czy wózkiem itd. - praktycznie concierge!
Bardzo sympatycznie sąsiedzi, a na samym piętrze i klatce schodowej niewiele mieszkań, co daje również poczucie kameralności i np. dostępności windy dla spieszących się :) 

Zielone, zadbane osiedle ze świetnie funkcjonującym Zarządem i administracją!
Posiadamy też na całym budynku wysokiej klasy filtr wody (woda bez kamienia, ale dalej mająca walory smakowe dobrej Warszawskiej Kranówki!), regularnie dbany i konserwowany przez zewnętrzną firmę!

Mimo wszystkich tych udogodnień i dzięki właścicielskiemu Zarządowi nieruchomości i faktowi, że na prawde wszystkim tutaj się chce (gdy dzieci zaczęły kopać piłke na patio to zarząd kupił im bramki, od kiedy są bramki, jeden z tatusiów regularnie trenuje dzieci!) opłaty do wspólnoty pozostaje na, być może rekordowo (porównując również do wielkości wspólnoty) niskim poziomie, co będziemy transparentnie rozliczać, razem ze wszystkimi innymi rachunkami (prąd, internet, tv, wod-kan, ogrzewanie).
Ostatnio wspólnota nawet uzyskała bardzo duże dofinansowanie na ogólną instalację fotowoltaiczną co również obniży rachunki.

Mieszkanie znajduję się w rejonie jednej z najlepszych i najnowocześniejszych publicznych szkół w kraju, tj. Szkoły Podstawowej nr. 400, poza oczywistymi walorami oferującą również dostępny publicznie nowoczesny kompleks boisk sportowych, skatepark, czy dla młodszych plac zabaw. Blisko również inne szkoły - w tym prywatne i międzynarodowe

Na samym osiedlu bardzo zielone patio, z bardzo rozbudowanym i tętniącym życiem własnym placem zabaw (chociaż mieszkanie nie ma okien w jego stronę i absolutnie nic nie słychać).
Na patio cyklicznie odbywają się też organizowane przez wspólnotę grille sąsiedzie, jakże przez wszystkich uwielbiane ;)

Fenomenalnym jest to, że można w klapkach wyjść po kawę do Starbucksa czy Caffe Nero,
A wracając z kawą uzupełnić potrzebne zapasy z Hebe czy Pepco, a w kwestii spożywczych zakupów poza włoskimi delikatesami, czy świetnie ocenianym dużym sklepie z eko żywnością, (uwaga) wózkiem z zakupami z biedronki wjeżdżasz do środka mieszkania, gdyż znajduję się ona paredziesiąt metrów dalej, z prostą trasą, bez barier i minimalną ilością drzwi. Coś pięknego!
Jeśli zgłodniejesz możesz zamówić pizze z dowozem w 10 minut, a jeżeli nie chcesz tyle czekać można złapać jeszcze szybciej kebab (również wege!) czy pyszną azjatycką kuchnie :)
Opisane wyżej to tylko promień najbliższych 50 metrów. Dalej o całe 1-3 minuty drogi mamy Lidla, siłownie, Orzo, Beer store itd.. W razie potrzebny do paru aptek można się nawet doczołgać! ;)

Lokalizacja mieszkania naprawde niezwykle rozpieszcza i pozwala też na minimalne roczne przebiegi samochodem.

Główne cechy apartamentu:

Mieszkanie w pełni wyposażone (oczywiście do ustalenia które meble najemcy życzą sobie aby zostały), czyste i świeżo pomalowane.
Od zawsze jeden z 4 pokoi wykorzystywany jest jako gabinet, w drugim aktualnie mieszka dwójka dzieci (3 i 5 letnie), ale jesteśmy jak najbardziej otwarci pod dopasowanie do potrzeb lokatorów.

Wygodny i zadbany taras, idealnie powiększający salon przy napływie gości.

Bardzo dobrej jakości plisy zamontowane w każdym oknie. Sypialnie dodatkowo posiadają zaciemniające w 100% zasłony.

Na podłodze całego mieszkania gres (podgrzewany), wysokiej klasy, pochodzący z hiszpanii, świetnie imitujący drewno (wielu się myli), a przy tym niezwykle praktyczny!! (był to strzał w 10!)

W salonie niezwykle wygodna i funkcjonalna sofa, z super przyjemnym tapicerowaniem, a dla miłośników technologii i rozrywki - ogromny 85 calowy smart telewizor qled z wysokiej półki zestawem audio 5.1 od BOSE (Elegancki smart amplituner i głośniki powieszone na ścianach z instalacjami ukrytymi na etapie wykańczania - grają wyśmienicie!).

Mieszkanie wyposażone w działający smart home - każdy grzejnik ma inteligentne centrale firmy Danfoss, które można ustawiać z każdego miejsca na świecie, a te dbają o zadaną temperaturę i optymalne ustawienia grzejnika pod tym kątem. W praktyce ustawiasz swoją preferencje raz i jest przyjemnie i oszczędnie całą zimę! Drzwi, również te balkonowe mają czujniki otwarcia, a światłem można sterować leżąc na łóżku :)

W łazienkach hiszpańska armatura, w każdej bidetki, stelaże Roca, kompozytowy a’la kamienny brodzik, renomowane kabiny Radaway jak i piękna glazura itd,
Jedna łazienka posiada ogromny prysznic (120x90) z dużą deszczownicą, druga wannę z możliwością również wzięcia prysznica dzięki składanym szklanym parawanom.
W obu łazienkach blaty i umywalki Solid Surface (“Corian”) - m.in. będące niezwykle przyjemne w dotyku i dające całkowity brak połączeń (umywalka-blat), a tym samym zapewniają najwyższy poziom higieny i czystości!

Zabudowy na wymiar, lakierowane, tapicerowane (siedzisko na wejściu, z haczykami, szufladą i półkami), na korytarzu wielka szafa z olbrzymimi lustrami, w większej łazience świetnie przemyślana zabudowa ukrywająca m.in. pralko-suszarkę (system air wash - odświeża pranie bez użycia wody, dzięki systemowi napowietrzania o dużej mocy) oraz dedykowaną suszarkę z wysokiej półki.

Bardzo dużo miejsca do przechowywania, wiele sprytnych rozwiązań i wszystko stylistycznie pasują do siebie!

Mega wygodne 180cm szer., wysokie łóżko kontynentalne z najwyższej klasy podwójnymi materacami. Szafa to niekurzący się walk-in closet z bardzo dużą ilością miejsca, jak i możliwością rearanżacji półek.

Nowoczesna otwarta kuchnia z wyspą/stołem, głównym blatem roboczym również w technologii Solid Surface (Korian), ukrytym okapem, piekarnikiem Dual Cook i funkcjami gotowania na parze, mikrofalówka do zabudowy, z grillem. Zmywarka Bosch, ogromny zlew i fantastycznie wygospodarowana spiżarnia! Szuflady bluma, z eleganckimi szklanymi szybkami na bokach. Cicho i łatwo się otwierają. Bardzo dobre i funkcjonalne rozplanowanie kuchni.

W cenie dwa miejsca postojowe - jedno długie i szerokie (parkuje amerykański ponad 5m/2m SUV), bez ograniczenia wagowego. Drugie miejsce obok to również bardzo wygodna górna platforma. Oba miejsca niezależne i dające wielki komfort!

Przed budynkiem wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, gdzie bez problemu postawisz swój 3 samochód, kampera, czy Twoi goście znajdą miejsce parkingowe (co nie jest oczywiste w innych rejonach Miasteczka Wilanów)

Zdjęcia nie były reżyserowane, mieszkanie wynajmuje bardzo sympatyczna rodzina i zdjęcia oddają to jak się mieszka wychowując dwójkę małych dzieci :)

Koszt: 11 000 zł / month + opłata do administracji (ok. 1 700 zł) + prąd i internet/tv
Depozyt: 20 000 zł (do negocjacji)



ENG:

A spacious and modern 4-room apartment (with 2 bathrooms) a total area of ​​111 sqm, with an additional almost 10 m2 terrace and 2 dedicated, super comfortable parking spaces. The building complex also offers bicycle storage and other amenities!

The apartment was fully tailored for our needs, with a high standard finishing. The apartment will be available at the beginning of September, when we are moving to a house. Perfect for families and demanding people. Long-term rental preferred. We accept pets!

Modernly finished, with high-class equipment, a fully furnished apartment in a beloved and well-planned Warsaw location, Miasteczko Wilanów.


Located in one of the most convenient places - surrounded by shops, cafes, restaurants, pharmacies and clinics and basically many other services. Also with convenient access by car, perfect public transport (including upcoming tram) and incredible proximity to greenery.
Some minutes walk separates us from the Skarpa Ursynowska Nature Reserve, and a couple minutes away from wonderful meadows for relaxing walks, for people and four-legged pets.
Nearby there are linear parks, beautiful streets and alleys of the neighbourhood, up to the lively Royal Wilanów, or the sustainable and historic gardens of the Wilanów Palace and its museum!
Other relaxing alternatives may be the Golf Club, swimming pool, or a ride along excellent bicycle paths to the idyllic Zawady, Powsin or Konstancin! All of that and yet, getting to the centre of Warsaw or business areas poses no challenge.

The view from the apartment includes greenery of the linear park and the fountains, promoting relaxation on the balcony. Despite the proximity to the street, the apartment is quiet. Between the apartment windows, a green courtyard with tall plants and a fountain perfectly muffle sounds with the help of double-glass windows.
The apartment is fully air-conditioned - each room has its own independently controlled high-class unit, with additional exclusive filters (offering above standard protection and pure air). The system also offers a "Wind-free" function we love - i.e. air conditioning without tiring drafts, instead the effect of “open fridge like”. Our AC does work great as fans, air purifiers and heating. In addition to the AC and city district heating, the apartment also has underfloor heating mats installed in both bathrooms and each of the 4 rooms.

A corner apartment, with beautiful sunlight in the morning from the east, but also with delicate western rays illuminating it. Thanks to its location and very large windows, the apartment is bright and luminous. The high ceiling (280 cm) does also enlarge the space.

The apartment is located on the first floor, close to the 24/7 guarded main entrance (elevator and staircase giving those who are impatient or physically active an option). Within a small wing with only 2 apartments on as opposed to a full corridor. This offers privacy and coziness.


The estate is protected by cameras and a carefully selected security company with an individually tailored and long-term, fantastic crew that not only improves your well-being with its kindness, but also takes care of everyday peace, including the collection of parcels and overall security of the building (e.g. reminds you about your car lights being left on in the car), and will help with doors, while you hold shopping or push a stroller, etc. - practically a concierge!

A green, well-kept housing estate with a well-functioning management and administration!
We also have a newly installed water filter on the building (allowing for soft water and decrease in water-bottled consumption). The system is regularly cared for and maintained by an external contractor.

Despite all these amenities and thanks to the building's management and the fact that everyone is thoughtful and caring, the amenities and service charge fees remain at a possibly record low level (if compared also to the size of the community and neighbouring similar buildings). We plan to transfer it along with all other bills (electricity, internet, TV, water and sewage, heating) in a transparent manner and settle all honestly.
Recently, the community even obtained a significant subsidy for a general, large photovoltaic installation, which should also reduce electricity bills.

The apartment is located near one of the best and most modern public schools in the country, i.e. Primary School No. 400. Apart from the obvious advantages, the school also offers a publicly accessible modern complex of sports fields, a skate park, and a playground for the younger. The neighbourhood is well served by schools and nurseries - with many options from public to private, and international or multi-language ones.

In the building complex, there is a superbly green patio, with an extensive and lively playground. It is fair to mention that the apartment has no windows towards it and you cannot hear anything.
There is a strong sense of community, with regular barbecues and events.

It's very convenient that you can go out for coffee to Starbucks or Caffe Nero in your pj or flip-flops (if you wish). With the coffee in your hands, you may also stroll though Hebe or Pepco for any items needed.
When it comes to grocery shopping, outside the Italian delicatessen or a highly rated large eco-food store, there are also supermarkets close by.
Biedronka is so close that you can conveniently bring your groceries back home in the stroller. This is amazingly convenient!

If you're hungry, there are many pizza places delivering in 10 minutes or so. If you can't wait that long, you can grab a local kebab or asian food even faster.

All of the above are in the radius of 50 meters. With 1-3 minutes away there is Lidl, gyms, Orzo, Beer store, etc. If needed (let’s hope not), you could even crawl to a couple pharmacies around! 

The location of the apartment is amazing and allows for minimal car mileage.

Main features of the apartment:

The apartment is fully equipped, clean and freshly painted.
One of the 4 rooms has always been used as an office. The other one was a shared room for our kids and we are open for you to adapt it to the tenant’s needs.

A comfortable and well-kept terrace, perfectly enlarging the living room for many guests.

Very good quality shades installed in each window. The bedrooms also have blackout curtains with thermal regulation layer.

The floor of the apartment has best-quality stoneware from Spain, perfectly wood-like. Whilst offering great look, this is at the same time extremely practical!

In the living room there is an extremely comfortable and functional sofa (opens to a big guest bed), with super nice upholstery, and for lovers of technology and entertainment - a huge 85-inch smart QLED TV with a high-shelf 5.1 audio set from BOSE (an elegant smart receiver and speakers hung on the walls with installations hidden at the finishing stage - these sound great!)

The apartment is equipped with a perfectly functioning smart home system - each radiator has an intelligent Danfoss control unit that can be set from anywhere in the world, which ensures the set temperature and optimal radiator settings for this purpose. In practice, you set your preferences once and it's pleasant and economical all winter long! The doors, including the balcony ones, have opening sensors, and the light can be controlled while lying on a bed :)

The bathrooms have Spanish fittings, bidets, Roca german WC-frames, a composite stone shower tray, Radaway cabins and beautiful tiles, etc.
One bathroom has a huge shower (120x90) with a large rain shower, the other has a bathtub with the option of also taking a shower thanks to foldable glass screens.
In both bathrooms, Solid Surface (“Corian”) countertops and washbasins, which: being extremely pleasant to the touch and ensuring a complete lack of connections (washbasin-countertop), thus ensuring the highest level of hygiene and cleanliness!

Custom-made furniture, varnished, upholstered (seat at the entrance, with hooks, drawer and shelves), in the corridor a large wardrobe with huge mirrors, in the larger bathroom well-thought-out furniture hiding, among others, a washer-dryer (air wash system - refreshes the laundry without using water, thanks to the high-power aeration system) and a 2nd dedicated high-end dryer.

Lots of storage space, many clever solutions and everything fits together stylistically!

Super comfortable 180 cm, high continental bed with top-class double mattresses. The wardrobe is a dust-free walk-in closet with a lot of space and the possibility of rearranging the shelves.

Modern open kitchen with an island/table, main worktop also in Solid Surface technology (Corian), hidden ventilation, Dual Cook oven and steam cooking functions, built-in microwave with grill. Bosch dishwasher, huge sink and a fantastically organized pantry! Blum german drawers with elegant glass panes on the sides. They open quietly and easily. Very good and functional kitchen layout.

The price includes two parking spaces - one long and wide (fits American SUV of over 5m/2m), with no weight limit. The second spot next to it is also a very comfortable upper platform. Both places are independent and provide great comfort!

There are many public parking spaces in front of the building, where you can easily park your third car, camper, or your guests will find a parking space (which is not obvious in other areas of Miasteczko Wilanów)

The photos were not staged, the apartment is rented by a very nice family and the photos reflect what it's like to live while raising two small children :)

Rent: 11 000zł / month + association/administration fee (around 1 700 zł) + energy & internet/tv bills 
Deposit: 20 000 zł (subject for negotiation)

• Do wynajęcia mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 111,03 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Warszawa, Wilanów
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu