Opole Groszowice
ul. Mała
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jednorodzinny dom parterowy, który znajduje się w Opolu przy ulicy Małej (dzielnica-Groszowice).

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy spokojniej wewnętrznej uliczce. Wewnętrzna droga ma nawierzchnię asfaltową. Najbliższy sklep oddalony jest o 300 metrów. Przystanek autobusowy oraz stacja kolejowa znajduje się niecałe 200 m od nieruchomości. Atutem lokalizacji jest zarówno bliskość pełnej infrastruktury, jak i terenów zielonych oraz kąpieliska Kamionka. Do ścisłego rynku Opola jest 5 km. 

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni użytkowej 92,4m2 umiejscowiony jest na działce z ogrodem, o powierzchni 659m2. Dom jest parterowy, dzięki czemu nie ma konieczności wchodzenia po schodach. Teren otoczony jest ogrodzeniem z elektryczną bramą na pilot oraz częściowo wykostkowany. Przyszli właściciele będą mogli korzystać z tarasu z ekspozycją na stronę południową. 

STANDARD 
Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Dom wybudowany jest zgodnie z projektem Z273 biura projektowego Z500. Posiada energooszczędną bryłę, a do jego budowy wykorzystano nowoczesne materiały, które pozwoli na oszczędność na rachunkach w porze zimowej. 
Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz funkcjonalnością. 

ROZKŁAD (wartości przybliżone)
Sień 4,,1 m2
Hol 6,7 m2
Łazienka 2,4 m2
Pokój 11,6 m2
Pokój 12,9 m2
Łazienka 6,0 m2
Pokój 11,7m2
Kuchnia 7,9 m2
Pomieszczenie gospodarcze 3,1m2
Salon+Jadalnia 26 m2


DODATKOWE INFORMACJE

ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: pustaki ceramiczne oraz ocieplenie styropian 
Fundamenty żelbetowe, stropy podwieszany
Okna PCV wraz z roletami elektrycznymi 
Ogrzewanie gazowe 
Woda i kanalizacja miejskie 


Zapraszam do kontaktu. 

OGŁOSZENIE PRYWATNE. 

Proszę o niekontaktowanie się biur pośrednictwa. Nie jestem zainteresowana współpracą, już współpracuję z pośrednikiem. 

• ul. Mała, Opole Groszowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 92,40 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 659 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, gaz