Gorczenica

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość zlokalizowana w Gorczenicy pod nr 1B, 87-300 Brodnica, działka nr 232/9 na terenie Gminy Brodnica o łącznej powierzchni 1,0577 ha.
W skład budynków wchodzą:
· budynek produkcyjny, parterowy o powierzchni użytkowej 615,81 m2
· budynek biurowy z magazynem i kotłownią, parterowy o powierzchni użytkowej 152,79 m2
· budynki magazynowe o powierzchni użytkowej 689,40 m2
Wielkość powierzchni działki stwarza możliwość rozbudowy istniejących budynków lub podziału na mniejsze nieruchomości.
Opis nieruchomości
Nieruchomość zabudowana: położona jest na terenie gminy wiejskiej Brodnica, w bezpośrednim sąsiedztwie obrzeży powiatowego miasta o zabudowie produkcyjno-usługowej, terenów wiejskich wykorzystywanych do celów usługowych oraz terenów rolnych. Dojazd z drogi wojewódzkiej relacji Brodnica - Rypin drogą o nawierzchni gruntowej długości 135 m.
W drodze wojewódzkiej i jej sąsiedztwie przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, światłowodowa i gazowa. Przedmiotowa nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej,elektrycznej i światłowodowej, nadziałce znajduje się bezodpływowy zbiornik ścieków.
Działka o prawie regularnym kształcie, równinnym ukształtowaniu, ogrodzona siatką na słupkach stalowych z cokołem z krawężników, z przesuwną bramą wjazdową długości 6 m.
Przy wjeździe zabudowania – budynek hali produkcyjnej z częścią biurową, hale magazynowe. Przed budynkami plac z parkingiem z kostki betonowej gr. 8 cm na 15 cm podłożu betonowym, z liniowymi odpływami oraz nasadzenia ozdobne na powierzchni ok. 1500 m2.
Zabudowaną część nieruchomości stanowią funkcjonalnie połączone ze sobą budynki:
· budynek produkcyjny z częścią biurową i socjalno-sanitarną oraz kotłownią – wybudowany w 2009 r.
· budynek magazynowy ze śrutownią dobudowany do budynku produkcyjnego w 2012 r.
Opis techniczno-użytkowy budynków:
1. Budynek produkcyjny z częścią biurowo - socjalną
- budynek jednokondygnacyjny składający się z części murowanej, w której znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalno-sanitarne i kotłowania oraz z części produkcyjnej hali stalowo-murowanej.
Dane użytkowe:
- powierzchnia zabudowy 845,45 m2
- powierzchnia użytkowa  768,60 m2w tym hala: 615,81 m2
- kubatura 3537,42 m3
Dane techniczne:
- ławy i stopy żelbetowe,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową i cieplną,
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego ocieplone styropianem, wykończone warstwą klejową, w części produkcyjnej rdzenie żelbetowe,
- ściany wewnętrzne i działowe z bloczków betonu komórkowego,
- nad częścią socjalną strop gęstożebrowy typu TERIVA, dach płaski dwuspadowy niewentylowany z izolacją ze styropianu przykryty papą termozgrzewalną, z możliwością dobudowy piętra.
- nad częścią produkcyjną dach jednospadowy z dźwigarów w postaci kratownic stalowych oparty na podporach stalowych, dachem z papy (papa nawierzchniowa z 2022 r.), ocieplenie ze styropianu i podsufitka z blachy, w dachu świetlik stalowy wypełniony poliwęglanem,
- rynny i rury spustowe PCV,
- do części produkcyjnej schody betonowe wyłożone gresem z balustradą stalową,
- tynki cementowo-wapienne, w części biuro-socjalnej z gładzią gipsową malowane, w części socjalno-sanitarnej okładziny ścian z płytek ceramicznych,
- podłoża betonowe w części socjalno-sanitarnej z płytek ceramicznych, w części produkcyjnej z kostki betonowej,
- stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne stalowe, brama podnoszona ręcznie, w części socjalno-sanitarnej stolarka drzwiowa drewniana a zewnętrzna aluminiowa,
- instalacje:
  · wodociągowa zasilana z wodociągu gminnego,
  · kanalizacyjna z odprowadzeniem do bezodpływowego zbiornika ścieków,
  · elektryczna siły i światła, oświetlenie ledowe,
  · centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni z piecem na EKO groszek, grzejniki panelowe, w hali produkcyjnej nagrzewnice,
  · instalacja alarmowa i monitoring,
  · instalacja światłowodowa.
 
2. Budynek - hala magazynowa
- budynek jednokondygnacyjny składający się z dwóch pomieszczeń śrutowni i magazynu, hala wyposażona w automatyczną śrutownię firmy Sci-Teex o wymiarach 15 m x 4 m x 4 m wraz z całym osprzętem oraz sprężarkę Atlas Copco 45kW.
Dane użytkowe:
-  powierzchnia zabudowy 703,42 m2
-  powierzchnia użytkowa 689,40 m2
-  kubatura 3740,00 m3
Dane techniczne:
-  stopy żelbetowe,
-  konstrukcja szkieletowa słupowo - kratowa, ściany z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym,
-  dach jednospadowy z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym w jednej części na konstrukcji stalowej - dźwigarach, w drugiej części na kształtownikach, w jednej części świetliki stalowe wypełnione poliwęglanem,
- rynny i rury spustowe PCV,
- w jednym pomieszczeniu posadzka betonowa. w drugim kostka betonowa
- stolarka okienna PCV, brama podnoszona ręcznie.,
- instalacje:
  · elektryczna siły i światła, oświetlenie ledowe,
  · instalacja do obsługi śrutowni oraz sprężonego powietrza do malowania.
 
Ocena stanu funkcjonalnego nieruchomości
Wielkość powierzchni działki stwarza możliwość rozbudowy istniejących budynków lub podziału na mniejsze nieruchomości.
Budynki na nieruchomości o funkcji produkcyjno-magazynowej z niezbędną częścią biurową i socjalno-sanitarną w dobrym stanie technicznym i wykończeniowym.

• Gorczenica, gmina Brodnica, powiat brodnicki
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 1458 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj