Babice
ul. Podwale
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest wyjątkowe miejsce - siedlisko znajdujące się w miejscowości Babice oddalonej 6 km od Oświęcimia .
Siedlisko znajduje się na pięknej rozległej działce w otoczeniu zieleni w odległości około 200 metrów od sąsiednich zabudowań co pozwala na pełen relaks i komfort i jest idealne w przypadku przeznaczenia siedliska do prowadzenia działalności. W skład siedliska wchodzą : Wybudowany w 2017 roku dom składający się z parteru i pietra o łącznej powierzchni mieszkalnej 264,5 m2 Na parterze znajduje się niewielki hall z którego wchodzimy do jasnego przestronnego salonu o pow. 39 m2 z miejscem przygotowanym pod montaż kominka w części wypoczynkowej i dużą przestrzenią obecnie stanowiącą część jadalną. Widok z salonu doświetlonego trzema oknami roztacza się na starodrzew ( w większości lipy i dęby niektóre około dwustuletnie ) oraz rozległy ogród, w który staraniem właścicieli został założony trawnik oraz dokonano nasadzeń młodych roślin ozdobnych. Po sąsiedniej stronie hallu znajduje się kuchnia z jadalnią o łącznej pow. 40,1 m2 W części kuchennej znajdują się drzwi prowadzące do spiżarni o pow. 3,5 m2 Kuchnia zabudowana została nowoczesnymi jasnymi meblami wykonanymi według indywidualnie opracowanego projektu w firmie SPAX z materiałów wysokiej jakości i poza wieloma szafkami i szufladami do przechowywania wyposażona została w płytę gazową pięciopalnikową firmy Samsung z okapem, dwudrzwiową lodówkę LG z kostkarką do lodu i dużym zamrażalnikiem, zabudowany piekarnik i kuchenkę mikrofalową firmy Samsung. Na wyspie o wymiarach 105x310 cm w granitowy blat wmontowano zlewozmywak a obok zamontowano zmywarkę o szer. 60 cm firmy Samsung. Wszystkie blaty wykonane są z granitu najwyższej jakości. Drewniane drzwi oddzielają kuchnię od korytarza w którym po jednej stronie znajduje się łazienka doświetlona dużym oknem a po drugiej stronie usytuowano kotłownię o pow. 9,5 m2 z piecem na paliwo stałe (ekogroszek lub pelet) firmy DWOREK Olkusz o mocy 26 Kw oraz bojlerem o pojemności 300 l. Z korytarza - drugie drzwi zewnętrzne prowadzą na podwórze co również ułatwia dostawę paliwa do kotłowni. Łazienka o pow. 17,2 m2 została wykonana i zabudowana według indywidualnego projektu. W pomieszczeniu znajduje się kabina prysznicowa o wymiarach 90x120 cm w łazience zaplanowano także i przygotowano miejsce pod montaż sauny. Dodatkowym źródłem ciepła (poza ogrzewaniem podłogowym) w łazience jest grzejnik ścienny. Na piętro budynku prowadzą dwubiegowe schody. Na tym poziomie znajdują się trzy obszerne, widne sypialnie a także pokój gościnny i gabinet z widokiem na podwórze i starodrzew. Łazienka na piętrze została zaprojektowana i urządzona w stylu loft . W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, na podłogach położono wysokiej jakości płytki o strukturze deski drewnianej a na ścianach wykonano gładzie gipsowe. Drzwi w całym domu wykonano na zamówienie z drewna dopasowanego kolorystycznie do koloru okien. Wszystkie instalacje są nowe. Przy domu znajduje się nowe szambo betonowe o pojemności 10 m3. W całym domu wykonana została instalacja telewizyjna i alarmowa. Wodę uzyskuje się ze studni głębinowej, która dzięki zastosowaniu wydajnej i energooszczędnej pompy pozwala pozyskiwać wodę dla całego siedliska. Ponadto zamontowano stację uzdatniania wraz z hydroforem, która pozwala cieszyć się smaczną i zdrową wodą bezpośrednio z kranu. Budynek mieszkalny jest wykonany z pustaka Porotherm, fundamenty budynku zostały zaizolowane wstawiono w nim energooszczędne trzyszybowe okna plastikowe w kolorze dąb. Poddasze domu ocieplono wełną mineralna oraz zabezpieczono płytą OSB co pozwoliło dodatkowo docieplić dom oraz stworzyć użyteczne miejsce do przechowywania na tej powierzchni . Dach domu pokryto dachówką ceramiczną firmy ROBEN w kolorze kasztan. Dom posiada także drewniany ganek pozwalający rozkoszować się poranną kawą bez względu na pogodę. Dom oraz budynek gospodarczy zostały ocieplone warstwą styropianu oraz otynkowane tynkiem w kolorze białym. W sąsiedztwie domu usytuowany jest budynek gospodarczy (STAJNIA) o powierzchni 80 m2 Budynek ten został gruntownie wyremontowany i obecnie pełni funkcję magazynową. Budynek ten dzięki wykonaniu w nim instalacji może w łatwy sposób pozwolić na zmianę jego funkcji z gospodarczej na mieszkalną. Dach przykryto podobnie jak na domu dachówką ceramiczną Roben w kolorze kasztan. W środku wykonano wylewki oraz tynki techniką maszynową. Ponadto wykonano nową instalację elektryczna. W części budynku stajni znajduje się stacja uzdatniania wody wraz z hydroforem. Ściany wewnętrzne pomalowano na biało. Cały budynek ocieplono styropianem i pokryto tynkiem elewacyjnym w kolorze białym.
Na dachu budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną zapewniajacą energię elektyczną całemu gospodarstwu. Ponadto na terenie siedliska wydzielony pas zieleni na którym usytuowano miejsce wypoczynkowe z hamakiem, palenisko, grill oraz klimatyczną altanę zbudowaną ze starego drewna pozyskanego przy rozbiórce starej więźby dachowej. Ponadto na terenie usytuowano drewniany domek narzędziowy a w części ogrodu warzywnego postawiono szklarnię wykonaną z PCV . Dodatkowo do siedliska należy działka rolna.
Do siedliska prowadzi droga gminna utwardzona z której na teren nieruchomości prowadzi brama wjazdowa z napędem automatycznym. Na teren można także wejść dwiema furtkami, jedna przy bramie wjazdowej druga od strony wału wiślanego. Teren wokół budynku mieszkalnego i stajni został utwardzony, wykonano także drogi dojazdowe i ścieżki. Niezaprzeczalnym atutem tego miejsca jest nieodległe sąsiedztwo rzeki Wisły – teren objęty jest programem Obszar Natura 2000. To wyjątkowe miejsce ze względu na usytuowanie oraz znajdujące się tutaj budynki jest idealne zarówno dla osób poszukujących ciszy i spokoju jak i tych które chciałyby połączyć życie w zgodzie z naturą z możliwością prowadzenia różnego rodzaju działalności. Dojazd od strony Oświęcimia i Tych – zjazd z drogą nr DK 44 w kierunku na Harmęże. Odległość z siedliska do parku rozrywki ENERGYLANDIA w Zatorze to tylko 25 km, do Wadowic 30 km a do Krakowa 56 km dlatego też miejsce to może być idealną bazą wypadową dla gości odwiedzających południe naszego kraju.
Cena siedliska : 1.550.000 zł.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji. Możliwa zamiana na inne nieruchomości. 

• ul. Podwale, Babice, gmina Oświęcim, powiat oświęcimski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 265 m², 7 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 20000 m² (2 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka