Gliwice Sośnica
ul. Stefana Żeromskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dwupoziomowe mieszkanie z własnym wejściem w Gliwicach, Sośnica. Lokal wymaga generalnego remontu, istnieje możliwość adaptacji strychu - uzyskując ponad 113 m2 powierzchni użytkowej.


✅ Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Gliwicach, dzielnica Sośnica przy ulicy Żeromskiego 81. Otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni, a najbliższe budownictwo to domki jednorodzinne. Bardzo dobry dojazd do węzła łączącego DTŚ i autostrady A1 i A4 oraz centrum Gliwic.


✅ Opis:
Budynek składa się z 4 segmentów - na wzór domków szeregowych.
Obiekt sprzedaży jest jednym ze skrajnych segmentów.
Każde mieszkanie ma własne wejście wprost z ulicy.
Składa się z parteru, piętra, strychu oraz piwnicy.


✅ Parter:
Na parterze znajduje się:

2 pokoje
łazienka
wyjście na ogródek
zejście do piwnicy

✅ Piętro:
Na pierwszym piętrze znajdują się:

2 pokoje
wejście na strych

✅ Strych - ok. 26 m2:
Lokal posiada duży, przestronny i wysoki strych.
Nadaje się do adaptacji na trzeci poziom użytkowy mieszkania.


✅ Piwnice - ok. 19,5 m2:
Piwnica jest duża i składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń.


✅ Komórka - ok. 5,2 m2:
Do nieruchomości przynależy pomieszczenie gospodarcze - wejście od ogrodu - o powierzchni 5,19 m2

✅ Powierzchnie:
Suma powierzchni parteru i pierwszego piętra to 87,41 m2
Powierzchnia po adaptacji poddasza to 113,41 m2
Suma wszystkich powierzchni to 137,14 m2.


✅ Stan techniczny:
Mieszkanie jest do generalnego remontu. W środku znajdują się piece kaflowe, ponieważ na ich podstawie otrzymuje się dofinansowanie na zmianę ogrzewania z programu Czyste Powietrze. Dach jest szczelny, nie przecieka. Poprowadzona jest nowa, plastikowa kanalizacja. Wspólnota, która dba o części wspólne budynku, wyraziła chęć wykonania termomodernizacji oraz nowego dachu.


✅ Opłaty:
Obecnie opłaty za lokal to 408 zł - jako lokal niezamieszkany - bez wody i śmieci.


✅ Ogródek:
Od tyłu lokalu jest wyjście na ogródek. Jest on współdzielony z jednym sąsiadem. Ogródek jest bardzo zadbany, czysty i pełen zieleni. Sąsiedzi wykonali miejsca na samochody z kostki, a pozostałą część obsadzili trawą tworząc piękny trawnik. Wykonano nowe ogrodzenie wraz z furtką oraz bramą wjazdową na pilota. Nowy właściciel otrzyma swój egzemplarz pilota oraz możliwość parkowania samochodu na terenie zamkniętym.


✅ Cena sprzedaży:
Cena 340 tys. dotyczy zakupu gotówkowego przez depozyt notarialny na koszt kupującego.
Przy zakupie kredytowym cena wynosi 360 tys.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 113,41 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1940 roku
• Gliwice, Sośnica, ul. Stefana Żeromskiego
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą