Lubin
ul. Marii Konopnickiej
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: wolnostojący lokal użytkowy o wysokim potencjale inwestycyjnym na osiedlu Ustronie IV.

Oferuję na sprzedaż wolnostojący lokal użytkowy o powierzchni 42 m², usytuowany na działce o powierzchni 93 m². Nieruchomość posiada księgę wieczystą (nr: LEIU/00064105/6), co zapewnia pełną przejrzystość stanu prawnego.

LOKAL JAKO PEWNA INWESTYCJA

Lokal stanowi stabilną i dochodową inwestycję z potencjałem zwrotu w okresie krótszym niż 10 lat. Aktualnie generuje stały miesięczny przychód w wysokości około 2400 zł dzięki podpisanym trzem umowom najmu, wszystkie zawarte na czas nieokreślony:
- Wirtuoz Barber - 1450 zł/mc + opłaty (kwota podlega corocznej waloryzacji)
- InPost sp. z o.o. - 757 zł/mc (kwota podlega corocznej waloryzacji)
- DPD Polska sp. z o.o. - 200 zł/mc

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA

Lokal przeszedł generalny remont i termomodernizację w lipcu 2023 roku, co zapewnia komfort użytkowania i ogranicza przyszłe koszty utrzymania. W listopadzie 2024 roku wykonano nowe przyłącza wodno-kanalizacyjne, które są własne, co stanowi unikalny atut w tej lokalizacji. Brak uzależnienia od spółdzielni mieszkaniowej (SM Ustronie IV) w kwestii dostaw wody i odprowadzania ścieków to dodatkowe zabezpieczenie dla właściciela.

WYPOSAŻENIE LOKALU

- Nowa klimatyzacja
- Dwa grzejniki elektryczne
- Nagrzewnica 400V
- Boiler elektryczny

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji na osiedlu Ustronie IV, co sprzyja wynajmowi i atrakcyjności oferty.

DLACZEGO WARTO?

- Dochodowa inwestycja z umowami najmu na czas nieokreślony
- Generowany przychód: 2400 zł/mc
- Po remoncie - bez dodatkowych nakładów
- Własne przyłącza wodno-kanalizacyjne
- Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu o dużym natężeniu ruchu

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

• ul. Marii Konopnickiej, Lubin, powiat lubiński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 42 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu