Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 900 zł na prowizji pośrednika!
8 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 295 000 zł
Na sprzedaż: wolnostojący lokal użytkowy o wysokim potencjale inwestycyjnym na osiedlu Ustronie IV
Oferuję na sprzedaż wolnostojący lokal użytkowy o powierzchni 42 m² - usytuowany na działce o powierzchni 93 m² - Nieruchomość posiada księgę wieczystą (nr: LEIU/00064105/6) - co zapewnia pełną przejrzystość stanu prawnego
Lokal jako pewna inwestycja
Lokal stanowi stabilną i dochodową inwestycję - z potencjałem zwrotu w okresie krótszym niż 10 lat - Aktualnie generuje stały miesięczny przychód w wysokości około 2400 zł - dzięki podpisanym trzem umowom najmu - wszystkie zawarte na czas nieokreślony
- Wirtuoz Barber – 1450 zł/mc + opłaty (kwota podlega corocznej waloryzacji)
- InPost sp. z o.o. – 757 zł/mc (kwota podlega corocznej waloryzacji)
- DPD Polska sp. z o.o. – 200 zł/mc
Stan techniczny i udogodnienia
Lokal przeszedł generalny remont i termomodernizację w lipcu 2023 roku - co zapewnia komfort użytkowania i ogranicza przyszłe koszty utrzymania - W listopadzie 2024 roku wykonano nowe przyłącza wodno-kanalizacyjne - które są własne - co stanowi unikalny atut w tej lokalizacji - Brak uzależnienia od spółdzielni mieszkaniowej (SM Ustronie IV) w kwestii dostaw wody i odprowadzania ścieków to dodatkowe zabezpieczenie dla właściciela.
Wyposażenie lokalu
- Nowa klimatyzacja
- Dwa grzejniki elektryczne
- Nagrzewnica 400V
- Boiler elektryczny
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji na osiedlu Ustronie IV - co sprzyja wynajmowi i atrakcyjności oferty
Dlaczego warto?
- Dochodowa inwestycja z umowami najmu na czas nieokreślony
- Generowany przychód: 2400 zł/mc
- Po remoncie - bez dodatkowych nakładów
- Własne przyłącza wodno-kanalizacyjne
- Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu o dużym natężeniu ruchu
Cena do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu
- ul. Marii Konopnickiej, Lubin, powiat lubiński
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 42 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana przedwczoraj
