Na sprzedaż dom jednorodzinny w Zemborzycach Wojciechowskich - wyjątkowa lokalizacja z oczkiem wodnym i możliwością rozliczenia za mieszkanie na Wrotkowie

Oferuję do sprzedaży urokliwy dom jednorodzinny położony w Zemborzycach Wojciechowskich, zaledwie 100 metrów od szkoły, przedszkola, przystanku komunikacji miejskiej oraz Koła Gospodyń Wiejskich. Działka jest starannie zagospodarowana, a przed domem znajduje się oczko wodne z rybkami , które dodaje uroku i podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości.

Kluczowe cechy nieruchomości:


Dom z możliwością zamieszkania lub adaptacji na garaż dwustanowiskowy
Dodatkowa wiata garażowa dwustanowiskowa
Oczko wodne z rybkami przed domem - idealne miejsce do relaksu
Świetna lokalizacja : blisko szkoły, przedszkola, komunikacji miejskiej oraz Koła Gospodyń Wiejskich
Blisko Zalewu Zemborzyckiego i terenów leśnych - wspaniała okolica do wypoczynku
Szybki dojazd do centrum Lublina 12 km


Możliwość rozliczenia za mieszkanie w dzielnicy Wrotków .

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących bliskość natury i spokój, z opcją elastycznego zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb.

Powierzchnia domu:


Powierzchnia całkowita : 161 m²
Powierzchnia użytkowa : 148,93 m²

Parter : 77,08 m²
Poddasze : 72,85 m²




Rozkład pomieszczeń:

Parter:


Wiatrołap: 4,81 m²
Komunikacja: 12,08 m²
Salon: 24,57 m² z wyjściem na taras
Kuchnia: 10,77 m²
Łazienka: 3,23 m²
Gabinet: 10,47 m²
Kotłownia: 10,43 m²


Poddasze:


4 pokoje: 10,68 m², 16,22 m², 15,9 m², 13,15 m²
Garderoba: 4,08 m²
Łazienka: 4,51 m²
Komunikacja: 7,31 m²


Standard wykończenia:


Dom zbudowany z bloczków belitowych, ocieplony styropianem 15 cm
Dach pokryty blachodachówką, strych ocieplony pianą (25 cm) i wykończony płytą OSB
Okna PCV trzyszybowe
Podłogi wykończone terakotą i panelami
Kuchnia w pełni wyposażona w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD


Media i instalacje:


Przyłącza: gazowe, energetyczne, światłowodowe
Woda: ze studni na działce
Kanalizacja: dom podłączony do zbiornika zamkniętego (szambo) o pojemności 10 000 m³
Ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła
Ciepła woda ogrzewana przez solary i piec gazowy


Działka:


Powierzchnia działki: 1207 m² (33 m szerokości, 36 m długości)
Działka w kształcie prostokąta, pierwsza linia zabudowy, z drzewa, krzewy, maliny,
Wiatę garażową i dodatkowy budynek zaadaptowany na cele mieszkalne


Dom położony w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej, w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Lublina. Idealny dla rodzin, ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nietuzinkowej nieruchomości!


--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930