Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 30 000 zł na prowizji pośrednika!
30 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 000 000 zł
Dom z dużym podwórkiem, budynkiem usługowym, ogrodem i dwoma garażami w samym centrum Rybnika przy ulicy Raciborskiej 33 w bliskim sąsiedztwie Galerii Plaza, znajdujący się na dwóch działkach 2412/31 i 2411/31 o łącznej powierzchni 1421 mkw.
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to 167 mkw
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń gospodarczych to 49 mkw
Powierzchnia użytkowa budynku handlowego to 247 mkw. Obecnie znajduje się w nim sklep meblowy.
Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań, każde około 76 mkw.
Na parterze 2,5 pokoju, kuchnia i widna łazienka oraz zejście do piwnicy.
Niezależną klatką schodową wejście na piętro pierwsze do mieszkania drugiego: 2 pokoje, kuchnia i widna łazienka oraz wejście na poddasze z dwoma pokojami i strychem. Z kuchni wyjście na taras 50 mkw znajdujący się nad garażami.
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, klimatyzacyjna.
Nie mam planu rozkładu wnętrz, załączam odręczny schemat.
Budynek usługowy stanowi hala a za nią jest niezagospodarowany ogród z malutkim budynkiem gospodarczym/chatką.
Dwa garaże, dostępne z podwórka, w jednym z nich jest kotłownia a nad nimi taras 50 mkw dostępny z kuchni mieszkania na pierwszym piętrze.
Dom zbudowany w 1928 roku, przebudowany w 1960 roku. Zadbany, do zamieszkania, jednak dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania remont będzie koniecznością.
Plan zagospodarowania przestrzennego miasta Rybnika charakteryzuje obręb Smolna jako
14 UP, U – zabudowa usługowa i usług publicznych.
Z uwagi na lokalizację inwestycja posiada ogromny potencjał!
Nie trzeba rozpatrywać tej oferty jako oferty sprzedaży domu a większej inwestycji pod przedsięwzięcie deweloperskie, handlowe czy hotelowe!
- ul. Raciborska, Rybnik Smolna
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 167 m², 6 pokoi, wybudowany w 1928 roku
- Działka 1421 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna drewniane
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
