Rembelszczyzna

dom szeregowy na sprzedaż

Na sprzedaż 1,5 km od Warszawy wykończony segment gotowy do zamieszkania o łącznej powierzchni 139,32 m2  w tym 70,90 m2 stanowi parter i I piętro, natomiast 68,42m2 to powierzchnia II piętra, są to dwa niezależne mieszkania z oddzielnym wejście do każdego mieszkania.
Z poziomu parteru wychodzimy na zadbaną działkę z tarasem i domkiem narzędziowym. Ogródek mieści się na tyłach budynku przez co jest to ustronne miejsce do odpoczynku. Ogródek ogrodzeniem łączy się z sadem przez co jest dużo zielni i spokoju.

W skała mieszkania wchodzi:
Parter:
- wiatrołap 2,41m2
- klatka schodowa 7,23m2
I piętro
- pokój z aneksem kuchennym  25,13 m2
- pokój 11,47m2
- pokój 8,15m2
- łazienka  5,05m2
- korytarz 5,66m2
- komunikacja 5,80m2
_ balkon 7,13m2

II piętro to poddasze, które zostało pomysłowo zaadoptowane jako drugie niezależne mieszkanie, które posiada oddzielny liczniki na prąd i wodę. 
Piętro to wyposażone jest w klimatyzację i składa się z 2 pokoi, kuchni z salonem i łazienki z wanną.

Z poziomu pierwszego na piętro prowadzą piękne oryginalne schody wyłożone naturalnym drewnem olejowanym.

Taka konfiguracja segmentu posiada kilka zalet :
1. Jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny z dziećmi lub pokoleniowej rodziny gdzie jedna rodzina mieszka na I pietrze, a druga rodzina na II piętrze.
2. Jest możliwość wynajmu II piętra co stanowi zasilenie budżetu domowego.
3. Jest możliwość prowadzenia działalności na II piętrze np. salon kosmetyczny, biuro itp.
4. Jako inwestycja pod wynajem I i II piętro dwóm niezależnym najemcom.

Bardzo dobra lokalizacja Rembelszczyzna jest w bardzo bliskiej odległości od Warszawy, a w zaledwie 7 min. samochodem dojedziemy nad Zalew Zegrzyński, 5 minut na pieszo nad Kanał Królewski oraz do kilku kilometrowej trasy rowerowo-biegowej.
Po drugiej stronie ulicy przystanek autobusowy linij 735, 705, które dojeżdżają do metro Marymont.

Dodatkowe informacje:
- Na piętrze w 2024 roku wykonana została nowa izolacja balkonu z obróbką blacharską
- W salonie zamontowano nowe plisy i moskitiery.
- W pokojach na piętrze w oknach znajdują się rolety rzymskie .
- Dom jest ogrzewany piecem gazowym firmy Viessmann oraz sezonowo kominkiem.
- Taras wyłożony kostką znajduje się z tyłu domu i graniczy z sadem.
- Przed domem miejsce parkingowe.
- Każdy mieszkaniec ma oddzielne szambo o pojemności 10 m3.
-  Gaz i woda są z ujęcia miejskiego.
- Po drugiej stronie ulicy park z placem zabaw.
- W pobliżu Biedronka, Lidl, szkoła, przedszkole, żłobek, basen, stacje paliw, przychodnia lekarska.

Jeśli przy zakupie nieruchomości  planujecie Państwo posiłkować się  kredytem to nasz doradca finansowy, chętnie pomoże nie odpłatnie zbadać zdolność kredytową i zaproponuje najkorzystniejsze dla Państwa  rozwiązanie. 

Oferta obsługiwana jest przez pośrednika nieruchomości o nr. licencji

• Rembelszczyzna, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 139,32 m², 4 pokoje, wybudowany w 2015 roku
• Działka 97 m²
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 4 dni temu