Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!


Harmonia, kojąca przyroda, przy jednoczesnej bliskości centrum

Zaznaj spokoju rozkoszując się widokiem na pobliskie stawy, łąki, lasek ...

Działka położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Pisarzowice , które od lat cieszą się popularnością ze względu na bardzo dobry i szybki dojazd do m. Bielsko-Biała . To miejsce to s pokojna, cicha okolica , blisko niewielkiego lasku, stawów i pól uprawnych. Okolica sprzyja rodzinnym spacerom, w trakcie których można wypatrzyć leśną zwierzynę J Dla szukających spokoju i bliskości natury , z dala od zgiełku i ruchliwych ulic, a jednak tak blisko centrum i z łatwym dostępem do pobliskich większych miast: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.

Nieruchomość położona jest przy ul. Wierzbowej , oznaczona numerem 672/6 . Powierzchnia działki to 1444 m 2 , kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 54, 26, 54, 24 m. Działka równa, teren płaski. Cała działka ma przeznaczenie budowlane - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami ( (fragment planu miejscowego dotyczący tej jednostki na końcu oferty).

Działka położona jest w odległości ok. 1500 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, bankomat, apteki, przychodnia, kościół. Przystanek tylko 450 m ! Najbliższy sklep 650 m. Bielsko-Biała - 12 km. W pobliżu powstają nowe, nieliczne budynki jednorodzinne.

Parcela posiada dogodny dojazd z ul. Bielskiej (główna droga Bielsko-Oświęcim), na utwardzoną drogę gminną - ul. Wierzbową. Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Wierzbowej , zatem jest zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony południowej. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia udziałów w wewnętrznej drodze dojazdowej, jeśli byłaby potrzeba dojazdu także od zachodu.

W odległości ok. 2,5 km w linii prostej ma przebiegać droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała - Katowice.

Nieruchomość nie jest ogrodzona, w chwili obecnej wykorzystywana rolniczo do momentu sprzedaży (i zebrania tegorocznych plonów - około września).

Media - prąd, gaz, woda miejska - w ul. Wierzbowej, kanalizacja - brak kanalizacji miejskiej. Nieczystości należy odprowadzić do osadnika lub przydomowej oczyszczalni. Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Beskid Media).

Link do kompozycji mapowej: [www]/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=[numer]

Odległości do infrastruktury (orientacyjne):


Centrum 1000 m
Przystanek 450 m
Sklep Paulinka 650 m, Delikatesy Centrum 850 m
Przychodnia 1000 m
Apteka 1000 m
Kościół 1400 m
Przedszkole 1600 m
Szkoła 1800 m
Boisko sportowe 2600 m


Odległości do wybranych miast:


Kęty 8,6 km
Bielsko-Biała 12 km
Czechowice-Dziedzice 18,5 km
Oświęcim 19 km
Pszczyna 24 km
Katowice 55 km
Kraków 87 km


Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 672/6 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna

uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/46.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (1442 m2)

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/ 1. MNU ÷ P/ 95. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami , w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło ;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy :

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU ÷

P/46.MNU do 12 m ,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU min. 20%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU do 60%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów :

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce

postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.


Zapraszam na prezentację J



Oferta tylko u nas.


Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły [numer].




::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z utwardzonej drogi gminnej ul. Wierzbowej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odległość od centrum [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 650
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Wymiary działki [m]: 54, 26, 54, 24
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/bck/118316

::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
[numer]
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)