Brąswałd

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale.
Przepięknie zlokalizowana nieruchomość w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych ( 15 domów) z bliskością dwóch jezior ( Mosąg ok 1 km, Redykajny 2 km ), rzeki Łyny 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji. Budowa ukończona w 2022 roku.
Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o detale i najwyższą jakość użytych materiałów z możliwościami przearanżowania pomieszczeń. Dom bardzo dobrze doświetlony .

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Dom położony w Brąswałdzie, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min min. Do drogi asfaltowej ok 100 m .
W miejscowości znajduję się :
- sklep spożywczy
- kościół.
DZIAŁKA:
- Powierzchnia 1600 m2 w kształcie prostokąta,
- dobrze nasłoneczniona i płaska,
- z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy,
MEDIA:
- prąd,
- woda sieciowa gminna
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- zasięg Internetu LTE
BUDYNEK:
Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem
Indywidualny projekt nawiązujący do regionalnej architektury
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 300m2
Trzy kondygnacje budynku:
- PARTER o pow. 112 – jest strefą dzienną domu z przeszkleniem i wyjściem na taras ,
- PIĘTRO o pow. 112 m2 – w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji z każdego pomieszczenia wyjście na balkon
- PODZIEMNA o pow. 70 m2 -( składa się z dwóch pomieszczeń 25 m2 i 45m użytkowych całkowicie przeszklonych z widokiem na ogród. Niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej ( np. pracownia, biuro ) z możliwością instalacji kominka ( w projekcie jako pokój bilardowy )
- Dwa tarasy
- dwa balkony ( z każdego pomieszczenia wyjście na balkon) .
- GARAŻ o pow. 20 m2 – z wykonanym kanałem mogącym być składzikiem gospodarczym

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY:
Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości:
- docieplona 20 cm styropianem i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem ,
- ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG
- energooszczędne trzyszybowe okna firmy DRUTEX
- przeszklenie salonu stolarka drewniana firmy SOKÓŁKA
- drewniane drzwi HORMANN,
- automatyczna brama garażowa HORMANN ,
- dach pokryty dachówką ceramiczną Röben i metalowym systemem rynnowy BUDMAT ( magnetic)
- kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL.
INSTALACJE:
- prąd
-woda
- przydomowa oczyszczalnia ( do 2024 ma być osiedle skanalizowane )
ZAŁOŻENIA PROJEKTU:
- niski koszt eksploatacji,
- energooszczędność,
- nowoczesna bryła w warmińskim stylu
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- planowane ogrzewanie – pompa ciepła.

DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z PRZYŁĄCZAMI W BUDYNKU .

Dom budowany dla siebie istnieje możliwość wykończenia pod klucz .
Sprzedający właściciel.

• Brąswałd, gmina Dywity, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1600 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu