Domasław
ul. Wrocławska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

FIRMOM POŚREDNICZĄCYM W SPRZEDAŻY DZIEKUJĘ! - PROSZĘ UPRZEJMIE DO MNIE NIE DZWONIĆ!

Sprzedam nieruchomość usługowo-produkcyjną (budynek po piekarni) również z przeznaczeniem mieszkalnym. Do remontu, według własnych potrzeb i przeznaczenia.

Przeznaczenie terenu: usługowe ,produkcyjne , mieszkaniowe.
Lokalizacja : Domasław ul Wrocławska
Gmina: Kobierzyce
Odległości: Bielany Wrocławskie 2 KM
Rynek Wrocław: 13 km
zjazdy na autostradę: 4km,
wjazd na obwodnicę Wrocławia: 4km

Parę słów o nieruchomości :

⦁ Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji , przy drodze krajowej Wrocław -Kłodzko, ul Wrocławska - 5 km od granic Wrocławia.
⦁ Nieruchomość zabudowana ( budynek po piekarni ) 120 M2 + dodatkowo dobudowana wiata z automatyczna bramą, plus magazyn blaszany.
⦁ Działka o łącznej powierzchni 454m2
⦁ Możliwości rozbudowy jednej kondygnacji - co daje ogromny potencjał tej nieruchomości .
⦁ Działka ogrodzona, miejsce parkingowe.
⦁ Obiekt ten jest w pełni wyposażony w media : PRĄD , WODA, GAZ Z SIECI , KANALIZACJA.
⦁ Pełna własność, brak osób zameldowanych,

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego informuje nas o :
1. nieruchomość leży na obszarze określonym 5.3U. ustala się następujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa z zakresu
⦁ finansów, gastronomii w tym wypieku pieczywa, handlu detalicznego , handlu hurtowego, wypoczynku, niepublicznych usług oświaty, niepublicznych usług zdrowia, i opieki społecznej, obsługi firm i klienta itp.
2. Liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 3 , w tym 3 kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego.
Więcej o wpisie do wglądu podczas oglądania nieruchomości. w/w informacje przedstawiają możliwość rozbudowy co daje ogromny potencjał tej nieruchomości.

Możliwości : zamiast kupować mieszkanie we Wrocławiu o pow. 50 m2 za 400 tys
warto zastanowić się nad tym lokalem.
⦁ Opcje na stracie masz już spory metraż - spokojnie na dwa oddzielne mieszkania po 60 metrów. Jedno wynajmujesz i już jest zarobek.
⦁ Można zrobić nowoczesne loftowe mieszkanie .
⦁ Mieszkanie + lokal użytkowy pod wynajem od głównej ulicy Wrocławskiej i znowu dodatkowy zarobek z najmu - może biuro , księgowość , zakład fryzjerski, salon urody, lub kancelarie prawną , gabinet dentystyczny, apteka.
⦁ A może to właśnie ty sam będziesz miał swój lokal użytkowy i mieszkanie z własną działką i co najważniejsze z miejscem parkingowym , garażem. Możliwość grillowania i spędzania czasu na dworze w każdej chwili gdy tego zapragniesz ( sam balkon w bloku nie wystarcza )

inne opcje :
Jeżeli szukasz lokalu pod produkcję, handel itp. to dobrze trafiłeś.
⦁ Na start masz wszystkie media , nieruchomość przy głównej ulicy, działalność twoja w tym miejscu na pewno zostanie zauważona przez potencjalnych klientów.

Kolejne możliwości : dla tych co mają więcej funduszy:
rozbudowa: można podwoić metraż dobudowując piętro.
co daje już spore pole do popisu. na górze np. lokal mieszkaniowy , cały dół lokal usługowy , handlowy.

Możliwości jest wiele.
Zapraszam do kontaktu tylko osoby zainteresowane kupnem.

• ul. Wrocławska, Domasław, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 120 m² na działce o powierzchni 454 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu