Przedmiotem sprzedaży jest dom parterowy wolnostojący położony w Niemodlinie przy ul. Nowej.

Budynek zostanie oddany do użytku w styczniu 2023r.
Dom posadowiony jest na działce 0,0904ha. Wjazd z drogi gminnej asfaltowej , ulica oświetlona ,dodatkowo do nieruchomości przynależy nowoczesna dwustanowiskowa wiata garażowa oraz duże pomieszczenie gospodarcze (razem 70M2) działka jest zagospodarowana , ogrodzona z trzech stron oraz posiada dwustanowiskowy podjazd wyłożony kostką brukową (60m2)
Całkowita powierzchnia domu to 114m2.( użytkowa 90m2) w budynku mieści się salon połączony z kuchnią ,spiżarka, łazienka, wiatrołap i kotłownia , korytarz prowadzący do trzech sypialni oraz możliwy do zagospodarowania jako pomieszczenie gospodarcze strych ze składanymi schodami. Zgodnie z obowiązującymi trendami budynek został wybudowany w wysokim standardzie.
Zapraszam do kontaktu.

Standard wykończenie-konstrukcja budynku

- budynek podłączony do wody , kanalizacji , energii elektrycznej

- fundament z bloczków betonowych ocieplony styropianem aqua ( 15cm) podwójna izolacja pozioma

-ściany zewnętrzne gazobeton Solbet grubości 24cm.

-ściany działowe gazobeton Solbet 12cm grubość.

- konstrukcja dachu: wiązary

- pokrycie dachowe dachówka ceramiczna kolor antracyt KOR Orea 9 angoba Wienerberger

- elewacja: tynk silikonowy, ocieplenie styropian grubość 20cm, parapety zewnętrzne kamienne , rynny spustowe blaszane w kolorze antracyt

- parapety wewnętrzne ; kamienne grubość 3cm

- taras wykonany z płyt tarasowych o powierzchni 25m2

- stolarka okienna: okna PCV,system InvestLine trzy szybowe w kolorze antracyt od zewnątrz, wewnątrz białe, wyposażone w rolety zewnętrzne w kolorze antracyt z napędem elektrycznym sterowane pilotem

- wyprowadzona instalacja elektryczna pod bramę wjazdową

- doprowadzona instalacja elektryczna do wiaty garażowej z osobnym zabezpieczeniem

- dodatkowy wodomierz ogrodowy dzięki któremu nie płaci się za ścieki przy podlewaniu ogródka itp.

- w kuchni przygotowana instalacja pod płytę indukcyjną

- stolarka drzwiowa, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt

- wykończenia podłóg-posadzki maszynowe

- instalacja wodno- kanalizacyjna kompletna:

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach budynku ,

- instalacje przygotowane pod podłączenie pompy ciepła – możliwy montaż pompy ciepła za dodatkową opłatą

- wykończenie ścian - tynk gipsowy nakładany maszynowo

- instalacja elektryczna: okablowanie plus zamontowane gniazda, skrzynka rozdzielcza z bezpiecznikami

- instalacja RTV z uchwytem antenowym zewnętrznym

- rozkładane schody na strych

- wiata garażowa składa się z dwóch części : gospodarczej zamkniętej (ok 35m2) i wiaty garażowej dwustanowiskowej

- KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z OPŁATY PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH, 2%