Gozdów
ul. Grabowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej - stan deweloperski.

Ta nowoczesna i funkcjonalna nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Gozdów ul. Grabowa. Bezproblemowy dojazd do centrum Koła. Blisko Szkoła Podstawowa nr 2 w Kole.

Prezentowana nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1266 m2. dla każdego lokalu przynależne będzie około 50% tej powierzchni.

Na zdjęciach widoczne układy pomieszczeń w lokalu.

Projektowana powierzchnia każdego lokalu przedstawia się następująco:

Parter – 70,37 m2, w tym:

wiatrołap – 4,80 m2

pom. Techniczne – 3,93 m2

łazienka 4,11 m2

korytarz 4,80 m2

salon 20,43 m2

kuchnia 11,03 m2

schowek/spiżarnia 3,32 m2

garaż 17,97 m2

Poddasze użytkowe – powierzchnia użytkowa 61,93m2 , (70m2po podłodze) w tym:

sypialnia główna – 17,97 m2

pokój – 8,26 m2

pokój – 7,48 m2

sypialnia – 11,01 m2

łazienka – 5,64 m2

korytarz – 11,0 m2

Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia ocieplony strych.

Zalety naszej oferty:

* dobrze zaplanowany układ pomieszczeń ➞ ergonomia użytkowania i wygoda mieszkańców

* na piętrze 4 niezależne pokoje ➞ dające dowolność w aranżacji, oraz wygoda dla wielu rodzin

* duże przeszklenia ➞ dobrze doświetlone pomieszczenia

* otwarta przestrzeń dzienna ➞ więcej miejsca na co dzień

* duży taras ➞ zapewniający miejsce do spotkań z rodziną czy znajomymi

* podjazd na dwa samochody ➞ koniec problemów z parkowaniem

* ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach ➞ wydajne i oszczędne ogrzewanie domu

* ogród ➞ zapewniający bezpieczne miejsce do wypoczynku i zabawy zwłaszcza dla dzieci

* ogrodzenie panelowe ➞ bezpieczeństwo i nowoczesny wygląd na lata

* garaż w bryle budynku ➞ masa miejsca na wszystkie przydasie

* w okolicy pola i lasy, oraz niepowtarzalny widok na Ruiny kolskiego zamku. ➞ spokój, cisza, prywatność i świeże powietrze

Dodatkowe informacje:

* technologia tradycyjna murowana, beton komórkowy H+H,

* izolacja posadzek na parterze – styropian 20 cm

* elewacja: styropian 20 cm + tynk silikatowo-silikonowy

* strop nad poddaszem i dach ocieplony wełną mineralną

* dodatkowa przestrzeń - strych

* brama garażowa ze sterownikiem

* rolety sterowane elektrycznie w oknach w standardzie

* media: wodociąg, zbiornik na nieczystości, prąd

* instalacja elektryczna, internetowa, antenowa

* wyprowadzenie zasilania 230V do ogrodu.

* instalacja odgromowa

* tarasy z kostki brukowej VIA TRES INVERNO, z technologią AUTOCLEAN, z przygotowanymi pod nasadzenia donicami z palisady.

Powierzchnia całkowita lokalu wg. projektowych to  133 m2

• ul. Grabowa, Gozdów, gmina Kościelec, powiat kolski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 133 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu